С 29 июня 2021 года Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Органы местного самоуправления наделены полномочиями проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН). Работа строится на межведомственном взаимодействии с налоговыми органами, органами технической инвентаризации, органами записи актов гражданского состояния, Пенсионным фондом, нотариусами – поднимаются сведения архивов и анализируются все имеющиеся документы. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом и в случае отсутствия возражений от этих граждан, самостоятельно направят в Управление Росреестра заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе.
Важно отметить, что, если гражданин получит проект решения о выявлении его как правообладателя конкретного объекта недвижимости и не будет согласен с этим, то он вправе направить возражение в течение 45 дней.
Правообладатель по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, воспользовавшись преимуществом электронной подачи заявления через «личный кабинет» правообладателя сайта Росреестра, или обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.
Гражданам необходимо понимать, что в случае принятия решения органом местного самоуправления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направления заявления в орган регистрации прав – Росреестр внесет сведения о правообладателе соответствующего объекта недвижимости, а не осуществит государственную регистрацию права собственности, которая имеет заявительный характер.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Если ваше право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимости выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Отсутствие записи в ЕГРН снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, данный факт увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости.
Практическая реализация данного Закона во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН сведений с одной стороны, с другой – повысит степень защиты имущественных интересов правообладателей ранее учтенной недвижимости. Полнота данных ЕГРН существенным образом окажет влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность региона.
Имеющиеся перечни ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории Муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению их правообладателей опубликованы на официальном сайте Администрации Колтушского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области https://mo-koltushi.ru/ (Администрация Колтушского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области – Градостроительная деятельность – Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации №518-ФЗ от 30.12.2020). Обращаем Ваше внимание, что данные перечни не являются полными и содержат лишь объекты недвижимости, стоящие на государственном кадастровом учёте.
В случае, возникших вопросов или если Вы являетесь правообладателем раннее учтенных объектов недвижимости, находящихся в вышеуказанных перечнях, просим обратиться в Администрацию (г. Колтуши, Озерная, д. 21, 1 этаж, каб. 1.9, в приемный день: вторник – с 10:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00 , тел. для справок 8(81370)72-253) с документом, удостоверяющим личность, правоустанавливающими документами на объекты недвижимости.
Сведения о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости (реализация Федерального закона №518-ФЗ от 30.12.2020)
| № п.п. | Кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости | Адрес ранее учтенного объекта недвижимости | Правообладатель/(-ли) ранее учтенного объекта недвижимости | |
| 1. | 47:07:1021001:53 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Хапо-Ое, ул. Шоссейная, д. 49 | Богуслова Валентина Егоровна | |
| 2. | 47:07:1021001:63 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Хапо-Ое, ул. Шоссейная, д. 104 | Аксиновский Сергей Парфирьевич | |
| 3. | 47:07:1012001:83 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, п. Вирки, д. 76 | Еремеев Алексей Борисович | |
| 4. | 47:07:1015005:88 | Ленинградская область, Всеволожский район, Разметелевское СП, д. Мяглово, ул. Кузнечная, д. 13 | Виролайнен Эрно Семенович | |
| 5. | 47:07:1011001:102 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Озерки, д. 40, корп. В | Цирпка Елена Ивановна | |
| 6. | 47:07:1039005:104 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Кальтино, ул. Песочная, д. 29 | Щербина Светлана Сергеевна | |
| 7. | 47:07:1021001:112 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Хапо-Ое, ул. Шоссейная, д. 66 | Козлов Георгий Игоревич | |
| 8. | 47:07:1021001:123 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Хапо-Ое, ул. Шоссейная, д. 68 | Дерябин Дмитрий Михайлович | |
| 9. | 47:07:1015005:125 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Мяглово, ул. Полевая, д. 9 | Стрелкова Анна Алексеевна | |
| 10. | 47:07:1038001:137 | Ленинградская область, Всеволожский район, массив Карьер Мяглово, СНТ «Южная Самарка», д. 24 | Чулочникова Светлана Ивановна | |
| 11. | 47:09:0109002:140 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Колтуши, ш. Воейковское, д. 55 | Кугаппи Ирина Михайловна | |
| 12. | 47:09:0103001:146 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Старая Пустошь, ул. Земледельческая, д. 12 | Бадеян Анаит Мкртичевна | |
| 13. | 47:07:1011001:146 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Озерки, уч. уч-к№40 | Матвеева Наталья Евгеньевна | |
| 14. | 47:07:0113005:161 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, п. Воейково, ул. Славянская, д. 15 | Андреев Андрей Сергеевич | |
| 15. | 47:07:1039005:188 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Кальтино, д. 83 | Заозерская Нелли Васильевна | |
| 16. | 47:09:0109002:198 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Колтуши, ул. Парковая 1-я, д. 1 | Белов Анатолий Юрьевич | |
| 17. | 47:09:0112001:209 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Колбино, ул. Пансионатная, д. 12 | Флюгрант Алла Анатольевна | |
| 18. | 47:09:0111001:215 | Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушская волость, д. Аро, Тихий переулок, д. 3 | Белодедов Алексей Владимирович | |
| 19. | 47:07:0962001:220 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Кирполье, д. 18 | Можайская Нонна Владимировна | |
| 20. | 47:07:1011001:228 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Озерки, д. 30 | Чернов Владимир Владимирович | |
| 21. | 47:07:0113005:264 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, п. Воейково, проезд. Круговой, д. 12 | Лаценникова Людмила Викторовна | |
| 22. | 47:09:0112001:273 | Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Колбино, ул. Церковная, д. 3 | Онуфриева Эмма Андреевна | |
| 23. | 47:07:1014005:335 | Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Разметелево, пер. Садовый, д. 12 | Ананьина Эльвира Ивановна | |
| 24. | 47:09:0110001:436 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Старая, ул. Баррикадная 1-я, д. 10 | Иванова Елена Ивановна | |
| 25. | 47:09:0110001:468 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Старая, ул. Новая, д. 13 | Карташов Сергей Валериевич | |
| 26. | 47:07:1009001:538 | Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Хаппо-ое, пер. Озерковский, д. 5 | Мухин Анатолий Михайлович | |
| 27. | 47:09:0110001:550 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Старая, ул. Садовая, д. 17 | Тазов Юрий Павлович | |
| 28. | 47:07:1045005:803 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Ексолово, д. 13 | Паудонен Марина Суловна | |
| 29. | 47:09:0115001:1411 | Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, деревня Хязельки, улица Загородная, дом 22 | Смирнов Андрей Александрович | |
| 30. | 47:07:1039001:1748 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Орово, ул. Лесная, д. 37 | Шакалис Наталья Жановна | |
| 31. | 47:07:1047005:3532 | Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Манушкино, д. Б/Н | Шахова Кристина Леонидовна | |
| 32. | 47:07:1047005:3538 | Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Манушкино, д. Б/Н | Шахова Кристина Леонидовна | |
| 33. | 47:07:0000000:5840 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Лиголамби, д. 2, корп. В | Григорьева Людмила Владимировна | |
| 34. | 47:07:0000000:5855 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, массив. Карьер Мяглово, тер. Снт Остров, д. 156 | Белов Анатолий Юрьевич | |
| 35. | 47:07:0000000:68510 | Ленинградская область, Всеволожский район, д. Вирки, д. 13 | Ахокас Елена Ивановна | |
| 36. | 47:09:0109002:197 | Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Колтуши, проезд. Павловский, д. 6 | Лебедев Сергей Борисович | |
| 37. | 47:09:0102014:3 | Ленинградская область, р-н Всеволожский р-н, с/о МО Колтушская волость, д. Красная Горка, уч. N21-б | Поддубский Александр Яковлевич | |
| 38. | 47:09:0110011:9 | Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, деревня Старая, уч.57 | Львова Карина Ашотовна | |
| 39. | 47:07:1037003:11 | Ленинградская область, Всеволожский район, массив »Карьер Мяглово», СНТ »Уют», уч. №559 | Осадчий Александр Николаевич | |
| 40. | 47:09:0102006:12 | Ленинградская область, р-н Всеволожский район, с/о д. Орово, улица Лесная, уч.№16 | Головина Наталия Юрьевна | |
| 41. | 47:09:0110003:14 | Ленинградская область, Всеволожский район, д. Старая, ул. Полевая, уч.№3 | Гаврилова Любовь Владимировна | |
| 42. | 47:09:0110006:21 | Ленинградская область, р-н Всеволожский район, с/о д. Старая, уч.№85 | Синтенков Дмитрий Игоревич | |
| 43. | 47:07:1028001:29 | Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Карьер Мяглово», СНТ «Квазар», участок № 2 | Смирнов Евгений Николаевич | |
| 44. | 47:07:1051001:46 | Ленинградская область, Всеволожский район, массив »Карьер Мяглово», СНТ »Север», уч. № 912 | Гуща Татьяна Владимировна | |
