1.2.1. Автомобильных дорог местного значения IV категории

9.1.2. Приказ комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2014 N 7 «Об утверждении Положения о порядке утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории, подготовленных на основании решения органов местного самоуправления Ленинградской области»

9.1.3. СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция».

9.1.4. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утвержденная постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 №150, в части не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.

9.1.5. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83.

9.1.6 РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации» (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации).

9.1.7. Строительные нормы и правила, включая:

— СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны».

— СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги»

— СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»

— СП 35.13330.2011 «Мосты и трубы» Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84.

9.1.8. Схема территориального планирования Ленинградской области, утвержденная постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 № 460.

9.1.9. Схема территориального планирования Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденная решением совета депутатов от 20.12.2012 № 88.

9.1.10. Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Разметелевское СП от 11.07.2013 № 29 (с изменениями от 04.08.2014 № 67, от 05.05.2015 №20).

9.1.11. Правила землепользования и застройки  муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области утвержденные решением совета депутатов МО Колтушское СП от 26.12.2014 № 110.

9.2. Законодательство Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

9.3. Земельное, лесное, водное законодательство.

9.4. Законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

9.5. Действующие технические регламенты, санитарные нормы и правил, иные нормативные документы

11.1.2. Сбор и анализ сведений об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации федерального, регионального или местного значения, а также вновь выявленных объектах культурного наследия: границы территорий (территории) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и режим использования территорий в указанных границах (сведения о проектах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации), с указанием кем и когда согласованы указанные проекты.

11.1.3. Сбор и анализ сведений о зонах с особыми условиями использования территории, включая границы и режим особой охраны существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения; границы и характеристика охранных зон, водоохранных зон, санитарно-защитных зон, санитарных разрывов и иных зон с особыми условиями использования территории.

11.1.4. Сбор и анализ сведений о территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:

— перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

— границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

11.1.5. Сбор и анализ сведений о пересечениях Объекта с существующими и планируемыми к размещению линейными объектами.

11.1.6. Анализ документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования муниципальных образований Ленинградской области, изменений в указанные документы (проектов указанных документов), размещенных в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (далее – ФГИС ТП) или опубликованных в установленном порядке.

11.1.7. Анализ правил землепользования и застройки Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области: сведения о территориальных зонах, пересекаемых Объектом; сведения о градостроительных регламентах, установленных в отношении пересекаемых Объектом территориальных зон.

11.1.8. Анализ документации по планировке территории (проектов документации по планировке территории), в том числе: перечень документации по планировке территории, разработанной в отношении Территории и прилегающих территорий; границы территорий, применительно к которым разработана (разрабатывается) документация по планировке территории (при наличии).

11.2. Подготовка кондиционной цифровой топографической съемки масштаба М1:2000 или М1:500

11.3. Подготовка, согласование документации по планировке территории.

11.3.1. Подготовка документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексам Российской Федерации и настоящим заданием.

11.3.2. Доработка документации в соответствии с поступившими замечаниями.

12.3. В составе документации представить ведомость координат поворотных точек красных линий и границ зон с особым условиями использования.

12.4. Проект межевания территории должен обеспечить точное и однозначное положение земельных участков на местности путем использования координатной привязки элементов разбивочного плана красных линий, линий регулирования застройки и границ земельных участков, фиксации геометрических характеристик каждого полученного контура.

12.5. Чертежи подготавливать с использованием топографического плана, принятого в фонд инженерных изысканий Ленинградской области.

12.6. К электронной версии оформить удостоверяющий лист.

12.7. Документацию по планировке территории на бумажных носителях прошить, листы пронумеровать и заверить подписью и печатью ответственного исполнителя.

12.8. При определении границ земельных участков исключить вклинивания, вкрапливания, изломанность границ, чересполосицу и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки.

12.9. Определять границы земельных участков с учетом обеспечения соблюдения прав всех владельцев зданий, строений, сооружений и отдельных помещений, расположенных на Территории, которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков.

12.10. При разработке планировочной документации учесть:

— реконструкцию автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Колтуши»

— границы элементов планировочной структуры;

— границы проектируемой территории;

— наименование существующих улиц и обозначение проектируемых улиц (в населенных пунктах);

— границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов;

— границы придорожных полос;

— границы земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

13.2. В составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории представить:

13.2.1. Чертеж планировки   территории   (основной чертеж)   М 1:2000 с отображением:

— красных линий; координат концевых, поворотных точек с ведомостью координат; расстояний между точками красных линий, углов поворота и радиусов искривления красных линий;

— линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

— границ зон планируемого размещения объектов коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

— границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

13.2.2. В Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории включить:

— сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах, красных линиях;

— технико-экономические характеристики планируемого к размещению Объекта;

— характеристику планируемого развития Территории, включая сведения о плотности и параметрах застройки;

— мероприятия по защите Территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, перечень мероприятий по гражданской обороне.

13.3. В материалы по обоснованию проекта планировки включить:

13.3.1. Пояснительную записку, содержащую следующие сведения:

— анализ градостроительных условий;

— обоснования установления границ образуемых земельных участков;

— характеристики Объекта;

— обоснования границ планируемых охранных зон Объекта;

— ведомость пересечения Объекта с автомобильной дорогой и сетями инженерно-технического обеспечения;

— ведомость земельных участков разных форм собственности и мероприятия по обходу участков, предложения по выкупу с предварительной оценкой размеров возмещения собственникам объектов, подлежащих сносу по трассе Объекта;

— существующий баланс земель в границах Территории по категориям, предложения по переводу земель из одной категории в другую (при необходимости);

— сведения о границах территорий (территориях) объектов культурного наследия, границах зон охраны объектов культурного наследия (при наличии);

— сведения о границах охранных зон, санитарно-защитных зон, водоохранных зон и других зон с особым условиями территорий и режиме использования территории в границах указанных зон;

— сведения о состоянии и использовании объектов капитального строительства, сведения об имущественных отношениях по указанным объектам;

— технико-экономическое обоснование и сравнение вариантов прохождения трассы, в том числе с указанием укрупненных затрат на компенсационные выплаты, переустройство коммуникаций и пр.

— сведения о состоянии и планируемом развитии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры;

— мероприятия по охране окружающей среды, включая: описание современного и прогнозируемого состояния компонентов окружающей среды в рассматриваемых границах;

— сведения о предварительных технических условиях подключения Объекта, в том числе на период строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

— сведения об инженерных коммуникациях в пределах Территории;

— перечень мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

— перечень мероприятий по предотвращению в ходе строительства опасных инженерно-геологических и техногенных явлений, иных опасных природных процессов;

— предложения по установлению (корректировке) красных линий линейных объектов и территорий общего пользования, находящихся в границах проектируемой территории, включая расчёт координат точек перелома красных линий;

— предложения для внесения изменений в документы территориального планирования, в документы градостроительного зонирования, в документацию по планировке территории.

13.3.2. Графические материалы, содержащие следующие схемы:

13.3.2.1. Схему расположения элемента планировочной структуры (М 1:10 000) на которой отобразить:

— зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования;

— границы элементов планировочной структуры;

— границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование.

— варианты размещения трассы Объекта;

13.3.2.2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) (М 1:2000), на которой отобразить:

— зоны современного функционального использования территории;

— действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии;

— существующую и планируемую застройку с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;

— улично-дорожную сеть с указанием типов покрытия проезжей части;

— транспортные сооружения;

— сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, места присоединения этих сетей к магистральным линиям и сооружениям, размещение пунктов управления системами инженерного оборудования.

13.3.2.3. Схему организации улично-дорожной сети (М 1:2000), на которой отобразить:

— существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые линейные объекты с указанием их категории, класса;

— объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы (при наличии);

— существующие и проектируемые сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (при наличии);

— остановочные пункты всех видов общественного транспорта (при наличии);

— существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны (при наличии);

— схема движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью (для населенного пункта) (при наличии).

13.3.2.4. Схему границ территорий объектов культурного наследия (М 1:2000), на которой отобразить:

— границы территорий (территории) объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры);

— границы территории вновь выявленных, обладающих признаками объектов культурного наследия.

13.3.2.5. Схему границ зон с особыми условиями использования территории (М 1:2000), на которой отобразить:

— утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территории;

— нормативные границы зон с особыми условиями использования территории, отображаемые на основании требований законодательства и нормативно-технических документов и правил.

13.3.2.6. Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:2000), на которой отобразить:

— существующие и проектные отметки по осям проектируемой трассы, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;

— мероприятия по инженерной подготовке территорий, обеспечивающие размещение объектов капитального строительства, в том числе включая мероприятия по ограничению негативного техногенного воздействия на окружающую природную среду, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов в сфере экологии;

— сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

13.3.2.7. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

13.4. На чертеже межевания территории:

— красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

— линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

— границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

— границы территорий (территории) объектов культурного наследия;

— границы зон с особыми условиями использования территории;

— границы зон действия публичных сервитутов;

— границы земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— площади образуемых земельных участков;

— образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

— границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд, для размещения Объекта.

14.3. Документация по планировке территории подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. Передача материалов в администрацию муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области для проведения публичных слушаний осуществляется Исполнителем.

14.4. Документация по планировке территории подлежит утверждению распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области. Передача документации для утверждения осуществляется администрацией муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

14.5. Рассмотрение проекта межевания территории Градостроительным советом Ленинградской области не осуществляется

3 экз. на бумажном носителе, 3 экз. на электронном носителе, заверенные комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, направляются:

— в администрацию муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, из которых 1 экз. на бумажном носителе, 1 экз. на электронном носителе администрация муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области передает администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области

— 1 экз. на бумажном носителе, 1 экз. на электронном носителе направляется в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.