МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КОЛТУШСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.12.2014 № 640
д. Колтуши
Об утверждении проекта планировки
и проекта межевания территории
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом МО Колтушское СП, на основании постановления администрации МО Разметелевское СП от 12.12.2013 №220 «О разработке документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории» (с изменениями, постановление администрации МО Колтушское СП от 31.10.2014 года № 411), с учетом Заключения о результатах проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории №8 от 12.12.2014 года, с учетом протокола публичных слушаний от 09.12.2014 №09/12/2014, Рекомендации комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки МО Колтушское СП № 14 от 16.12.2014 года,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории общей площадью 12,19 га (среди прочих, в том числе земельный участок с кадастровым номером 47:07:1014008:102), расположенной на территории муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Разметелево, в составе:
1.1. Чертеж красных линий, в том числе обозначающий линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, согласно приложению №1;
1.2. Чертеж линий обозначающих дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, согласно приложению № 2;
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, согласно приложению №3;
1.4. Чертеж красных линий, линий отступа от красных линий, границ зон с особыми условиями использования территории, согласно приложению № 4;
1.5. Чертеж границ застроенных земельных участков, формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, согласно приложению № 5;
2. Заместителю главы администрации по общим вопросам администрации МО Колтушское СП Крестьяниновой О.А. в течение семи дней опубликовать настоящее постановление в газете «Колтушский вестник» и разместить на официальном сайте МО Колтушское СП в сети «Интернет».
3. В целях информационного обмена, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, главному специалисту администрации по землеустройству и архитектуре Богдановой Н.И. в течение 7 дней с даты вступления в силу настоящего решения направить постановление в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по архитектуре и градостроительству Тахтамышева А.А.
Глава администрации
А.О.Знаменский
Приложение №1
к постановлению об утверждении
проекта планировки
и проекта межевания
от 19.12.2014 № 640
ЧЕРТЕЖ
планировки территории, включающей земельный участок
с кадастровым номером 47:07:1014008:102, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево
(красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
Приложение №2
к постановлению об утверждении
проекта планировки
и проекта межевания
от 19.12.2014 № 640
ЧЕРТЕЖ
планировки территории, включающей земельный участок
с кадастровым номером 47:07:1014008:102, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды,
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства)
Приложение №3
к постановлению об утверждении
проекта планировки
и проекта межевания
от 19.12.2014 № 640
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 47:07:1014008:102, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево
1. Границами территории проекта планировки с проектом межевания территории, включающей земельный участок с кадастровым номером 47:07:1014008:102, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево (далее — территория) являются:
с севера – Школьный пер.,
с востока – местные проезды, Садовый пер.,
с юга – Разметелевская ул.,
с запада – местный проезд, границы земельных участков.
2. Характеристика планируемого развития территории.
4. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.
Проектом предусматривается размещение легкового автотранспорта в проектируемом многоэтажном наземном гараже не менее чем на 220 машино-мест на земельном участке 4.
Кроме того, предусматривается размещение легкового автотранспорта на открытых авто-стоянках для временного хранения автотранспорта не менее чем на 101 машино-место на земельном участке 1, не менее чем на 70 машино-мест на земельном участке 2, не менее чем на 25 машино-мест на земельном участке 3, не менее чем на 52 машино-места на земельном участке 4, не менее чем на 12 машино-мест на земельном участке 5, не менее чем на 2 машино-места на земельном участке 7, не менее чем на 2 машино-места на земельном участке 8, не менее чем на 2 машино-места на земельном участке 36, не менее чем на 2 машино-места на земельном участке 38, также предлагается организация открытых автостоянок для временного хранения автотранспорта не менее чем на 49 машино-мест в границах внутриквартальной территории общего пользования. Всего предусматривается размещение 537 машино-мест.
При организации перечисленных автостоянок предусматривается выделять необходимые машино-места для маломобильных групп населения в соответствии с требованиями действующих нормативных технических документов.
5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение – 417,7 куб. м в сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения, ВНС «Северная» ГУП «Водоканал СПб».
Водоотведение – 348,7 куб. м в сутки предусматривается в систему централизованной канализации дер. Разметелево.
Электроснабжение – 1501,9 кВА предусматривается от головного источника электроснабжения – ПС 244 Манушкино — Разметелево.
Для электроснабжения планируемых к строительству объектов предусматривается строительство двух трансформаторных подстанций блочно-комплектного типа (БКТП 2х630/10/0,4), с установкой в каждой из них по два силовых трансформатора мощностью по 630 кВА; строительство двух кабельных линий 10 кВ от ПС 244 Манушкино — Разметелево до планируемых БКТП 10/0,4 на территории проектирования; строительство распределительной сети 0,4 кВ до всех проектируемых зданий от новых 2БКТП 10/0,4.
Теплоснабжение – 4,25 Гкал/час предусматривается от котельной №1, расположенной в дер. Разметелево.
Приложение №4
к постановлению об утверждении
проекта планировки
и проекта межевания
от 19.12.2014 № 640
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, включающей земельный участок
с кадастровым номером 47:07:1014008:102, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево
(красные линии, линии отступа от красных линий,
границы зон с особыми условиями использования территории)
Приложение №5
к постановлению об утверждении
проекта планировки
и проекта межевания
от 19.12.2014 № 640
ЧЕРТЕЖ
межевания территории, включающей земельный участок
с кадастровым номером 47:07:1014008:102, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево
(границы застроенных земельных участков, формируемых земельных участков,
планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам
для строительства)
