РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Муниципальное образование Колтушское сельское поселение
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12.12.2014 № 534
Дер.Колтуши
О разработке документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания и отмене постановления администрации №218 от 12.12.2013 года
Рассмотрев обращение ОАО «Совхоз Всеволожский» ИНН: 4703007832, ОГРН: 1024700554273, дата государственной регистрации: 10.11.1992 года, наименование регистрирующего органа: Администрация Всеволожского района Ленинградской области, КПП: 470301001; адрес местонахождения: 188686, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Разметелево, д.12 (вход.№438/14-0-0 от 17.10.2014 года), руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях обеспечения устойчивого развития территории,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Разрешить ОАО «Совхоз Всеволожский» в течение 1 года разработку документации по планировке территории (в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории), расположенной на территории муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Хапо-Ое, ориентировочной площадью 5 га, в соответствии со схемой границ проектирования территории, являющейся приложением №1 к настоящему постановлению.
2. ОАО «Совхоз Всеволожский»:
2.1. Обеспечить за счет собственных средств разработку документации, указанной в п. 1 настоящего постановления с соблюдением региональных норм, положений Градостроительного кодекса РФ, нормативных документов градостроения.
2.2. Разработку документации по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории выполнить в соответствии с техническим заданием, являющимся приложением № 2 к настоящему постановлению.
2.3. Документация по планировке территории должна быть разработана проектной организации, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к такому виду работ.
2.4. По окончании разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории, указанной в п. 1 настоящего постановления, представить в администрацию МО Колтушское СП согласованную документацию в соответствии с требованиями действующего законодательства и техническим заданием.
2.6. Представить необходимые материалы для проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории, принять участие и обеспечить присутствие проектной организации на публичных слушаниях.
3. Отменить постановление администрации МО Разметелевское СП от 12.12.2013 года №218.
4. Заместителю главы администрации по общим вопросам Крестьяниновой О.А. в течение трех дней опубликовать настоящее постановление в газете «Колтушский вестник» и разместить на официальном сайте МО Колтушское СП в сети «Интернет».
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по архитектуре и градостроительству Тахтамышева А.А.
Глава администрации А. О. Знаменский
Приложение №1
к постановлению администрации
МО Колтушское СП
от 12.12.2014 года № 534
Схема границ проектирования территории
(ориентировочной площадью 5 га)
Приложение №2
к постановлению администрации
МО Колтушское СП
от 12.12.2014 года № 534
Техническое задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания территории
| №№ п/п | Наименование разделов | Содержание |
| 1 | Вид градостроительной документации | Проект планировки и проект межевания территории |
| 2 | Основание для разработки градостроительной документации | Постановление администрации муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области «О разработке документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания» |
| 3 | Источник финансирования работ | Средства заказчика |
| 4 | Заказчик | ОАО «Совхоз Всеволожский» |
| 5 | Разработчик градостроительной документации (Исполнитель) | |
| 6 | Нормативно-правовая база разработки | 6.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. |
6.2. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83 5.1.3. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
6.3 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 № 150.
6.4. Прочие федеральные и региональные законодательные акты, нормативно-техническая документация в действующей редакции.7Территория проектирования7.1. Площадь территории проектирования – ориентировочная 5 га.
7.2. Рельеф территории относительно ровный.
7.3. Территория проектирования расположена на территории МО Колтушское СП в границах населенного пункта д.Хапо-Ое Всеволожского муниципального района Ленинградской области, с северной стороны ограничена земельным участком с кадастровым номером 47:07:1047005:105, с восточной стороны — проездом и домовладениями по ул.Шоссейная №40 и №40/1, с южной стороны — автомобильной дорогой «Новая Пустошь — Невская Дубровка», с западной стороны проездом и домовладениями по пер.Озерковский №8а и №10, по ул.Шоссейная №12.8Цель разработки документации8.1. Обеспечение устойчивого развития территории.
8.2. Выделение элементов планировочной структуры
8.3. Установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, в том числе границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения.
8.4. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.9Исходные данные, предоставляемые Заказчиком9.1. Материалы комплексных инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрологических, инженерно-экологических изысканий.
9.2. Топографический план масштаба 1:2000.
9.3. Информация о наличии и техническом состоянии объектов инженерной инфраструктуры.
9.4. Предварительные технические условия/ заключения о возможности электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.
9.5. Сведения о землепользователях на территории проектирования на основании материалов, предоставленных Территориальным отделом управления Росреестра по Всеволожскому муниципальному району Ленинградской области.
9.6. Решения органов местного самоуправления, других организаций, связанные с разработкой градостроительной документации
9.7. Иные исходные данные, необходимые для подготовки документации по планировке территории.10Требования к содержанию проекта10.1. Выполнить анализ:
— современного использования территории;
— планировочных ограничений на территории проектирования;
— современного состояния социального и коммунально-бытового обслуживания на территории проектирования;
— системы транспортного обслуживания территории проектирования;
— системы инженерно-технического обеспечения территории;
— системы защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
10.2. Разработать предложения по архитектурно-планировочной и функциональной структуре территории
10.3. Разработать решения по установлению границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
10.4. Разработать решения по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры
10.5. Разработать чертеж красных линий, других линий регулирования застройки
10.6. Разработать решения по вертикальной планировке и инженерной подготовке территорию
10.7. Разработать чертеж границ земельных участков с координатами характерных точек
10.8. Выполнить расчеты:
— параметров застройки территории;
— потребности в объектах социального обслуживания;
— потребности в нормируемых элементах территории в соответствии;
— потребности в местах постоянного хранения автотранспортных средств;
— инженерных нагрузок11Требования к разработке документации11.1. Состав и содержание проекта планировки территории (в соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса РФ).
11.2. Состав и содержание проекта межевания территории (в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ).
11.3. Графические материалы выполнить в масштабе 1:500 – 1:2000.
10.4. Формирование улично-дорожной сети решить в увязке с существующей сетью дорог.
11.5. Потребность в объектах социальной инфраструктуры и их размещение предусмотреть в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области.12Состав документации12.1. Материалы основной (утверждаемой) части проекта планировки.
12.2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
12.3. Проект межевания территории с градостроительными планами земельных участков.
12.4. Приложения к проекту постановления администрации муниципального образования об утверждении проекта планировки и проекта межевания.
12.5. Демонстрационные материалы по проекту планировки, необходимые для проведения публичных слушаний.13Основные требования к согласованию документации13.1. Представить концепцию планировки (чертеж планировки) территории с основными технико-экономическими показателями для проверки и согласования в администрацию МО Колтушское СП. Дальнейшее проектирование вести на основе одобренного варианта.
13.2. Представить подготовленную документацию в администрацию МО Колтушское СП для проверки и согласования подготовленной документации в соответствии с ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.14Основные требования к выдаче документации14.1. Текстовые и графические материалы в соответствии на бумажном носителе – в трех экземплярах
14.2. Текстовые и графические материалы на электронном носителе в трех экземплярах в следующих форматах:
— текстовые материалы — *.doc
— графические материалы основной (утверждаемой) части — *.jpg и *.dwg
— графические обосновывающие материалы — *.jpg
— исходно-разрешительная документация — *.pdf
14.3. Демонстрационные материалы — в объеме, необходимом и достаточном для рассмотрения на публичных слушаниях, – в одном экземпляре
14.4. После утверждения один экземпляр материалов проекта планировки и проекта межевания на бумажном и электронном носителях передается в УАиГ для размещения в ИСОГД.
