6.2. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83 5.1.3. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

6.3 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 № 150.

6.4. Прочие федеральные и региональные законодательные акты, нормативно-техническая документация в действующей редакции.

7.2. Рельеф территории относительно ровный.

7.3. Территория проектирования расположена на территории МО Колтушское СП в границах населенного пункта д.Разметелево Всеволожского муниципального района Ленинградской области, с северной стороны ограничена внутренней дорожной сетью д.Разметелево ул.Дерибасовская, с восточной стороны — внутренней дорожной сетью д.Разметелево ул.Дерибасовская, с южной стороны — внутренней дорожной сетью д.Разметелево и земельными участками с кадастровыми номерами: 47:07:1014008:73, 47:07:1014008:113, 47:07:1014008:11, 47:07:1014008:121, с западной стороны — автомобильной дорогой «Санкт-Петербург — им.Свердлова — Всеволожск».

8.2. Выделение элементов планировочной структуры

8.3. Установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, в том числе границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения.

8.4. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

9.2. Топографический план масштаба 1:2000.

9.3. Информация о наличии и техническом состоянии объектов инженерной инфраструктуры.

9.4. Предварительные технические условия/ заключения о возможности электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения.

9.5. Сведения о землепользователях на территории проектирования на основании материалов, предоставленных Территориальным отделом управления Росреестра по Всеволожскому муниципальному району Ленинградской области.

9.6. Решения органов местного самоуправления, других организаций, связанные с разработкой градостроительной документации

9.7. Иные исходные данные, необходимые для подготовки документации по планировке территории.

— современного использования территории;

— планировочных ограничений на территории проектирования;

— современного состояния социального и коммунально-бытового обслуживания на территории проектирования;

— системы транспортного обслуживания территории проектирования;

— системы инженерно-технического обеспечения территории;

— системы защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

10.2. Разработать предложения по архитектурно-планировочной и функциональной структуре территории

10.3. Разработать решения по установлению границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства

10.4. Разработать решения по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры

10.5. Разработать чертеж красных линий, других линий регулирования застройки

10.6. Разработать решения по вертикальной планировке и инженерной подготовке территорию

10.7. Разработать чертеж границ земельных участков с координатами характерных точек

10.8. Выполнить расчеты:

— параметров застройки территории;

— потребности в объектах социального обслуживания;

— потребности в нормируемых элементах территории в соответствии;

— потребности в местах постоянного хранения автотранспортных средств;

— инженерных нагрузок

11.2. Состав и содержание проекта межевания территории (в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ).

11.3. Графические материалы выполнить в масштабе 1:500 – 1:2000.

10.4. Формирование улично-дорожной сети решить в увязке с существующей сетью дорог.

11.5. Потребность в объектах социальной инфраструктуры и их размещение предусмотреть в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области.

12.2. Материалы по обоснованию проекта планировки.

12.3. Проект межевания территории с градостроительными планами земельных участков.

12.4. Приложения к проекту постановления администрации муниципального образования об утверждении проекта планировки и проекта межевания.

12.5. Демонстрационные материалы по проекту планировки, необходимые для проведения публичных слушаний.

13.2. Представить подготовленную документацию в администрацию МО Колтушское СП для проверки и согласования подготовленной документации в соответствии с ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

14.2. Текстовые и графические материалы на электронном носителе в трех экземплярах в следующих форматах:

— текстовые материалы — *.doc

— графические материалы основной (утверждаемой) части — *.jpg и *.dwg

— графические обосновывающие материалы — *.jpg

— исходно-разрешительная документация — *.pdf

14.3. Демонстрационные материалы — в объеме, необходимом и достаточном для рассмотрения на публичных слушаниях, – в одном экземпляре

14.4. После утверждения один экземпляр материалов проекта планировки и проекта межевания на бумажном и электронном носителях передается в УАиГ для размещения в ИСОГД.