основных данных и требований

1.2. Основные характеристики:

1.2.1. Автомобильных дорог местного значения IV категории

2.1.1. Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области

9.1.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

9.1.2. Приказ комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 27.12.2014 N 7 «Об утверждении Положения о порядке утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории, подготовленных на основании решения органов местного самоуправления Ленинградской области»

9.1.3. СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция».

9.1.4. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утвержденная постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 №150, в части не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.

9.1.5. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83.

9.1.6 РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации» (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации).

9.1.7. Строительные нормы и правила, включая:

— СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны».

— СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги»

— СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»

— СП 35.13330.2011 «Мосты и трубы» Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84.

9.1.8. Схема территориального планирования Ленинградской области, утвержденная постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 № 460.

9.1.9. Схема территориального планирования Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденная решением совета депутатов от 20.12.2012 № 88.

9.1.10. Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Разметелевское сельское поселение от 11.07.2013 № 29 (с изменениями от 04.08.2014 № 67).

9.1.11. Правила землепользования и застройки  муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области утвержденные решением совета депутатов от 26.12.2014 № 110.

9.2. Законодательство Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

9.3. Земельное, лесное, водное законодательство.

9.4. Законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

9.5. Действующие технические регламенты, санитарные нормы и правил, иные нормативные документы

11.1.1. Сбор и анализ сведений о землепользовании, включая сведения о границах земель и земельных участков; сведения о категории земель; сведения о принадлежности земельных участков к особо ценным и продуктивным сельскохозяйственным угодьям; сведения о видах разрешенного использования земельных участков; сведения о видах права на земельные участки; сведения об ограничениях права на земельные участки.

11.1.2. Сбор и анализ сведений об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации федерального, регионального или местного значения, а также вновь выявленных объектах культурного наследия: границы территорий (территории) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и режим использования территорий в указанных границах (сведения о проектах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации), с указанием кем и когда согласованы указанные проекты.

11.1.3. Сбор и анализ сведений о зонах с особыми условиями использования территории, включая границы и режим особой охраны существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения; границы и характеристика охранных зон, водоохранных зон, санитарно-защитных зон, санитарных разрывов и иных зон с особыми условиями использования территории.

11.1.4. Сбор и анализ сведений о территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера:

— перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

— границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

11.1.5. Сбор и анализ сведений о пересечениях Объекта с существующими и планируемыми к размещению линейными объектами.

11.1.6. Анализ документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования муниципальных образований Ленинградской области, изменений в указанные документы (проектов указанных документов), размещенных в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (далее – ФГИС ТП) или опубликованных в установленном порядке.

11.1.7. Анализ правил землепользования и застройки Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области: сведения о территориальных зонах, пересекаемых Объектом; сведения о градостроительных регламентах, установленных в отношении пересекаемых Объектом территориальных зон.

11.1.7. Анализ документации по планировке территории (проектов документации по планировке территории), в том числе: перечень документации по планировке территории, разработанной в отношении Территории и прилегающих территорий; границы территорий, применительно к которым разработана (разрабатывается) документация по планировке территории (при наличии).

11.2. Подготовка, согласование документации по планировке территории.

11.2.1. Подготовка документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексам Российской Федерации и настоящим заданием.

11.2.2. Доработка документации в соответствии с поступившими замечаниями

12.2. Подготовку материалов выполнить в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости, с определенными для нее параметрами перехода к единой государственной системе координат.

12.3. В составе документации представить ведомость координат поворотных точек красных линий и границ зон с особым условиями использования.

12.4. Проект межевания территории должен обеспечить точное и однозначное положение земельных участков на местности путем использования координатной привязки элементов разбивочного плана красных линий, линий регулирования застройки и границ земельных участков, фиксации геометрических характеристик каждого полученного контура.

12.5. Чертежи подготавливать с использованием топографического плана, принятого в фонд инженерных изысканий Ленинградской области.

12.6. К электронной версии оформить удостоверяющий лист.

12.7. Документацию по планировке территории на бумажных носителях прошить, листы пронумеровать и заверить подписью и печатью ответственного исполнителя.

12.8. При определении границ земельных участков исключить вклинивания, вкрапливания, изломанность границ, чересполосицу и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки.

12.9. Определять границы земельных участков с учетом обеспечения соблюдения прав всех владельцев зданий, строений, сооружений и отдельных помещений, расположенных на Территории, которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков.

12.10. При разработке планировочной документации учесть:

— реконструкцию автомобильной дороги «Новая Пустошь – Невская Дубровка»

— прокладку коллектора, газораспределительных сетей

— установленные и проектируемые красные линии;

— границы элементов планировочной структуры;

— границы проектируемой территории;

— наименование существующих улиц и обозначение проектируемых улиц (в населенных пунктах);

— границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов;

— границы придорожных полос;

— границы земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

13.2. В составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории представить:

13.2.1. Чертеж планировки   территории   (основной чертеж)   М 1:2000 с отображением:

— красных линий; координат концевых, поворотных точек с ведомостью координат; расстояний между точками красных линий, углов поворота и радиусов искривления красных линий;

— линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

— границ зон планируемого размещения объектов коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

— границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

13.2.2. В Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории включить:

— сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах, красных линиях;

— технико-экономические характеристики планируемого к размещению Объекта;

— характеристику планируемого развития Территории, включая сведения о плотности и параметрах застройки;

— мероприятия по защите Территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, перечень мероприятий по гражданской обороне.

13.3. В материалы по обоснованию проекта планировки включить:

13.3.1. Пояснительную записку, содержащую следующие сведения:

— анализ градостроительных условий;

— обоснования установления границ образуемых земельных участков;

— характеристики Объекта;

— обоснования границ планируемых охранных зон Объекта;

— ведомость пересечения Объекта с автомобильной дорогой и сетями инженерно-технического обеспечения;

— ведомость земельных участков разных форм собственности и мероприятия по обходу участков, предложения по выкупу с предварительной оценкой размеров возмещения собственникам объектов, подлежащих сносу по трассе Объекта;

— существующий баланс земель в границах Территории по категориям, предложения по переводу земель из одной категории в другую (при необходимости);

— сведения о границах территорий (территориях) объектов культурного наследия, границах зон охраны объектов культурного наследия (при наличии);

— сведения о границах охранных зон, санитарно-защитных зон, водоохранных зон и других зон с особым условиями территорий и режиме использования территории в границах указанных зон;

— сведения о состоянии и использовании объектов капитального строительства, сведения об имущественных отношениях по указанным объектам;

— технико-экономическое обоснование и сравнение вариантов прохождения трассы, в том числе с указанием укрупненных затрат на компенсационные выплаты, переустройство коммуникаций и пр.

— сведения о состоянии и планируемом развитии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры;

— мероприятия по охране окружающей среды, включая: описание современного и прогнозируемого состояния компонентов окружающей среды в рассматриваемых границах;

— сведения о предварительных технических условиях подключения Объекта, в том числе на период строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

— сведения об инженерных коммуникациях в пределах Территории;

— перечень мероприятий по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

— перечень мероприятий по предотвращению в ходе строительства опасных инженерно-геологических и техногенных явлений, иных опасных природных процессов;

— предложения по установлению (корректировке) красных линий линейных объектов и территорий общего пользования, находящихся в границах проектируемой территории, включая расчёт координат точек перелома красных линий;

— предложения для внесения изменений в документы территориального планирования, в документы градостроительного зонирования, в документацию по планировке территории.

13.3.2. Графические материалы, содержащие следующие схемы:

13.3.2.1. Схему расположения элемента планировочной структуры (М 1:10 000) на которой отобразить:

— зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования;

— границы элементов планировочной структуры;

— границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований и населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование.

— варианты размещения трассы Объекта;

13.3.2.2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) (М 1:2000), на которой отобразить:

— зоны современного функционального использования территории;

— действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии;

— существующую и планируемую застройку с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;

— улично-дорожную сеть с указанием типов покрытия проезжей части;

— транспортные сооружения;

— сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, места присоединения этих сетей к магистральным линиям и сооружениям, размещение пунктов управления системами инженерного оборудования.

13.3.2.3. Схему организации улично-дорожной сети (М 1:2000), на которой отобразить:

— существующие сохраняемые, реконструируемые, проектируемые линейные объекты с указанием их категории, класса;

— объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы (при наличии);

— существующие и проектируемые сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (при наличии);

— остановочные пункты всех видов общественного транспорта (при наличии);

— существующие и проектируемые хозяйственные проезды и скотопрогоны (при наличии);

— схема движения транспорта с обозначением мест расположения пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью (для населенного пункта) (при наличии).

13.3.2.4. Схему границ территорий объектов культурного наследия (М 1:2000), на которой отобразить:

— границы территорий (территории) объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры);

— границы территории вновь выявленных, обладающих признаками объектов культурного наследия.

13.3.2.5. Схему границ зон с особыми условиями использования территории (М 1:2000), на которой отобразить:

— утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территории;

— нормативные границы зон с особыми условиями использования территории, отображаемые на основании требований законодательства и нормативно-технических документов и правил.

13.3.2.6. Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:2000), на которой отобразить:

— существующие и проектные отметки по осям проектируемой трассы, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;

— мероприятия по инженерной подготовке территорий, обеспечивающие размещение объектов капитального строительства, в том числе включая мероприятия по ограничению негативного техногенного воздействия на окружающую природную среду, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов в сфере экологии;

— сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

13.3.2.7. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

13.4. На чертеже межевания территории:

— красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

— линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

— границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

— границы территорий (территории) объектов культурного наследия;

— границы зон с особыми условиями использования территории;

— границы зон действия публичных сервитутов;

— границы земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— площади образуемых земельных участков;

— образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

— границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд, для размещения Объекта.

14.2. Документация по планировке территории подлежит согласованию с администрациями муниципальных образований Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Передача на согласование осуществляется Заказчиком.

14.3. Документация по планировке территории подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. Передача материалов в администрацию муниципального образования Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области для проведения публичных слушаний осуществляется Заказчиком.

14.4. Документация по планировке территории подлежит утверждению распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области. Передача документации для утверждения осуществляется администрацией муниципального образования Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

14.5. Рассмотрение проекта межевания территории Градостроительным советом Ленинградской области не осуществляется.

15.2. После утверждения документации по планировке территории Заказчик передает в администрацию муниципального образования Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области документацию по планировке территории в количестве 4 экз. на бумажном носителе и 4 экз. на электронном носителе для направления в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области направляет заверенную документацию по планировке территории:

— в 3 экз. на бумажном носителе, 3 экз. на электронном носителе, в администрацию муниципального образования Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, из которых по 1 экз. на бумажном носителе, 1 экз. на электронном носителе администрация муниципального образования Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области передает администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области и Заказчику

— в 1 экз. на бумажном носителе, 1 экз. на электронном носителе в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области.