Колтушское городское поселение

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ленинградская область
Муниципальное образование Колтушское сельское поселение
Всеволожского муниципального района

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.04.2015 № 234 д. Колтуши

О комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО Колтушское СП

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Ленинградской области от 29.11.2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», требований Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 30 мая 2014 года № 218, в целях организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории МО Колтушское СП, администрация МО Колтушское СП

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Образовать Комиссию по  определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО Колтушское СП.
  2. Утвердить Положение о комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах согласно Приложению № 1 к настоящему постановлению.
  3. Утвердить Состав комиссии по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО Колтушское СП согласно Приложению № 2 к настоящему постановлению.
  4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Колтушский вестник» и размещению на официальном сайте администрации МО Колтушское СП .
  5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
  6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главного специалиста по ЖКХ Коваленко А.В.

 Глава администрации                                                             А.О. Знаменский

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению администрации
МО Колтушское СП
от 28.04.2015 № 234

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по  определению очередности проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

на территории МО Колтушское СП

  1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по  определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО Колтушское СП ( далее – Положение, комиссия) разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Ленинградской  области от 29.11.2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее — закон Ленинградской области от 29.11.2013 года N 82-оз), постановления Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 года № 508 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы» (далее — постановление Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 года № 508), постановления Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 года № 218 «Об утверждении порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы».

1.2. Настоящее Положение регламентирует формирование, организацию работы и полномочия комиссии при решении вопросов по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО Колтушское СП, и включению таких домов в  краткосрочный  муниципальный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), в том числе, ранее сроков, установленных региональной программой.

 1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности  Конституцией  Российской Федерации, Федеральными законами, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Ленинградской области, постановлениями Ленинградской области, постановлениями и распоряжениями администрации МО Колтушское СП, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании постановления администрации МО Колтушское СП.

  1. Задачи комиссии

2.1. Уточнение данных и информации, поступивших от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и(или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случаях:

2.1.1. исключения многоквартирных домов из региональной программы вследствие признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2.1.2. включения многоквартирных домов в соответствии со статьей 7 областного закона № 82-оз в региональную программу;

2.1.3. изменения перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу;

2.1.4. изменения сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы;

2.1.5. изменения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2.1.6. иных оснований, влекущих необходимость внесения изменений в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы.

2.2. Определение очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов при формировании краткосрочного муниципального плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  на  территории  МО  Колтушское СП  с учетом содержащихся в п.2.1. настоящего Положения сведений.

  1. Состав комиссии

3.1. Состав, председатель, заместитель председателя и секретарь комиссии утверждаются постановлением администрации МО Колтушское СП.

3.2. В состав комиссии включаются сотрудники администрации МО Колтушское СП, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и(или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, уполномоченный представитель регионального оператора – в случае формирования средств фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете регионального оператора.

3.3. Состав комиссии не может быть менее 5 (пяти) человек.

3.4. К работе комиссии могут привлекаться:

— юридические лица и индивидуальные предприниматели, не являющиеся членами комиссии, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность  по оказанию услуг и(или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, — в случае, если комиссией рассматривается вопрос в отношении  этих многоквартирных домов;

—  представители экспертных организаций.

  1. Организация работы и полномочия комиссии

4.1. Материально-техническое и организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляется за счет средств местного бюджета.

4.2. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя комиссии (при его отсутствии – заместителя председателя).

4.3. Заседание комиссии проходит непрерывно. Датой заседания комиссии не может быть выходной или праздничный день. Заседания комиссии проходят в пределах рабочего времени, установленного органом местного самоуправления.

4.4. Председатель комиссии:

  1. возглавляет и руководит работой комиссии;
  2. распределяет обязанности между членами комиссии;
  3. утверждает повестку дня заседания комиссии;
  4. несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.

4.5. Заместитель председателя комиссии:

  1. выполняет отдельные поручения председателя комиссии;
  2. осуществляет полномочия председателя комиссии в период его временного отсутствия.

4.6. Секретарь комиссии:

  1. обеспечивает подготовку повестки дня заседания комиссии;
  2. осуществляет сбор материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании комиссии;
  3. не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до заседания, информирует членов комиссии и лиц, привлеченных к участию в работе комиссии, о повестке дня заседания, дате, месте и времени его проведения;
  4. ведет протокол заседания комиссии;
  5. направляет уведомление юридическому лицу и(или) индивидуальному предпринимателю, осуществляющему деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и(или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и претендующему на включение объектов капитального ремонта в  краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы, с мотивированным решением комиссии в течение 3 (трех) рабочих дней с момента принятия данного решения;
  6. выполняет иные обязанности по поручению председателя комиссии или его заместителя.

4.7. Члены комиссии:

  1. присутствуют на заседаниях комиссии, а при невозможности присутствовать на заседании комиссии обязаны заблаговременно за 2 (два) рабочих дня известить об этом секретаря комиссии;
  2. вносят председателю комиссии предложения по повестке дня заседания комиссии и порядку обсуждения вопросов на заседании комиссии;
  3. представляют секретарю комиссии материалы по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании комиссии, а также проекты решений заседаний комиссии;
  4. предлагают кандидатуры представителей экспертных организаций и иных заинтересованных лиц для участия в расширенном заседании комиссии;
  5. участвуют в обсуждении рассматриваемых комиссией вопросов и выработке по ним решений;
  6. направляют в случае необходимости секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня комиссии в письменной форме.

4.7.1. Члены комиссии не вправе передавать свои полномочия другим лицам.

4.7.2. Член комиссии, в случае его отсутствия на заседании, вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу.

4.8. Комиссия вправе запрашивать у организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

государственных органов, объединений граждан экспертное заключение специализированной организации, содержащее информацию о техническом состоянии многоквартирного дома.

4.9. С целью проверки информации о техническом состоянии многоквартирного дома комиссия может назначить проведение  визуального осмотра такого многоквартирного дома, по результатам которого составить соответствующий акт.

4.10. Заседание комиссии считается правомочными, если в нем принимает участие не менее половины ее членов.

4.11. Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддержавшие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

  1. Решение комиссии

5.1. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

5.1.1. об установлении очередности многоквартирного дома, требующего капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома;

5.1.2. об исключении многоквартирных домов из региональной программы вследствие признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

5.1.3. о включении многоквартирных домов в соответствии со статьей 7 областного закона № 82-оз в региональную программу;

5.1.4. об изменении перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу;

5.1.5. об изменении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный муниципальный план реализации региональной программы;

5.1.6. об изменении видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

5.2. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, а при его отсутствии заместителем председателя, секретарем комиссии и присутствующими на заседании членами комиссии.

5.3. Решение комиссии должно быть принято в срок не позднее 1(одного) месяца со дня возникновения оснований, перечисленных в п. 2.1. настоящего Положения.

5.4. Протокол заседания комиссии является основанием для разработки проекта краткосрочного муниципального плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО Колтушское СП, для чего направляется главному специалисту по ЖКХ администрации МО Колтушское СП, уполномоченный на формирование проекта краткосрочного муниципального плана реализации региональной программы, в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней со дня принятия решения комиссией.

5.5. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению администрации
МО Колтушское СП
от 28.04.2015 № _234

СОСТАВ

комиссии по  определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории МО Колтушское СП

Председатель комиссии:

Слинчак Р.А —  заместитель главы администрации МО Колтушское СП по общим вопросам;

Заместитель председателя комиссии:

Коваленко А.В.  — главный специалист по ЖКХ администрации МО   Колтушское СП;

Секретарь комиссии:

Шеметова М.В. — ведущий специалист по жилищным  вопросам администрации МО Колтушское СП;

Члены комиссии:

Окунев С.С — ведущий специалист по строительству, программам, сметному делу администрации МО Колтушское СП;

Цивилько Л.В. — главный специалист-юрист администрации МО Колтушское СП;

Туманов О.Л. — директор ООО «ЖилКомЭнерго» ( по согласованию);

Сорока О.Л. – главный специалист отдела строительного контроля НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

(по согласованию).