УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации
А.О.Знаменский
06.11.2014 года
ЗАКЛЮЧЕНИЕ №5
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по обсуждению проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области
Настоящее заключение о результатах проведения публичных слушаний подготовлено в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, «Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области», утвержденным решением совета депутатов МО Колтушское СП от 19.11.2013 года №14 (с изменениями, решение совета депутатов МО Колтушское СП от 04.08.2014 года №68).
Публичные слушания назначены: постановлением главы муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 22.09.2014 года № 7 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области».
Предмет публичных слушаний: Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Уполномоченный орган на проведение публичных слушаний: Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в составе:
Председатель комиссии: Тахтамышев А.А — заместитель главы администрации по архитектуре и градостроительству.
Заместитель председателя комиссии: Крестьянинова О.А.- заместитель главы администрации по общим вопросам.
Члены комиссии:
Богданова Н.И. — главный специалист по землеустройству и архитектуре администрации
Ширяев А.Г.- ведущий специалист по землеустройству и архитектуре администрации
Цивилько Л.В.- главный специалист – юрист администрации
Секретарь комиссии: Романцова А.Э. — специалист 1 категории администрации
Исполнитель проекта: генеральный проектировщик — Открытое акционерное общество «АрхиГрад», исполнитель — Общество с ограниченной ответственностью «Матвеев и К».
Форма оповещения о проведении публичных слушаний заинтересованных лиц (общественности):
— Публикация постановления главы МО Колтушское СП от 22.09.2014 №7 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» и извещения о проведении публичных слушаний в газете «Колтушский вестник» № 29 (29) от 24.09.2014 года.
— Размещение постановления главы МО Колтушское СП от 22.09.2014 №7 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» и извещения о проведении публичных слушаний на официальном сайте МО Колтушское СП в сети «Интернет» по адресу: www.mo-koltushi.ru с 24.09.2014 года.
— Размещение материалов проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области на официальном сайте МО Колтушское СП в сети «Интернет» по адресу: www.mo-koltushi.ru с 24.09.2014 года, а так же в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (http://fgis.minregion.ru) в составе, предусмотренном действующим законодательством с 18.09.2014 года.
Сведения о проведении экспозиции демонстрационных материалов: материалы проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области были представлены в полном объеме в актовом зале администрации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Колтуши, д.32 с 24.09.2014 года по 25.10.2014 года, размещены на официальном сайте МО Колтушское СП в сети «Интернет» с 24.09.2014 года, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (http://fgis.minregion.ru) с 18.09.2014 года, а также в период проведения публичных слушаний демонстрационные материалы проекта были выставлены в местах проведения публичных слушаний.
Сведения о проведении публичных слушаний: Комиссией по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (уполномоченным органом) проведено 22 публичных слушания в форме собрания (совместное присутствие).
Публичные слушания проводились в соответствии с графиком проведения, утвержденным постановлением главы МО Колтушское СП от 22.09.2014 №7 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области».
Дата, время и место проведения публичных слушаний: Публичные слушания по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области проводились в следующем порядке:
1. Манушкино, поселок при железнодорожной станции: 9 октября 2014 года в 16 часов 00 минут возле дома №1 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п.ст.Манушкино.
2. Местечко Карьер-Мяглово: 9 октября 2014 года в 17 часов 00 минут возле здания магазина (продукты, стройматериалы) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, местечко Карьер-Мяглово, ул.Лесная, №10б.
3. Деревня Разметелево: 9 октября 2014 года в 18 часов 00 минут в здании администрации по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Разметелево, д.4.
4. Деревня Колбино – 11 октября 2014 года в 10 часов 00 минут возле домовладения №11 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Колбино (рядом с пожарным водоемом).
5. Деревня Бор – 11 октября 2014 года в 11 часов 10 минут рядом с магазином по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Бор, Березовая аллея, д.№8а.
6. Деревня Лиголамби – 11 октября 2014 года в 12 часов 20 минут напротив дома №7 (озеро) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Лиголамби.
7. Деревня Хязельки – 11 октября 2014 года в 13 часов 30 минут напротив дома №12 (водоем) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Хязельки.
8. Деревня Канисты – 11 октября 2014 года в 14 часов 40 минут возле домовладения №25 (у здания магазин) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Канисты.
9. Деревня Кирполье – 11 октября 2014 года в 16 часов 00 минут возле домовладения №33 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Кирполье.
10. Деревня Коркино – 11 октября 2014 года в 17 часов 10 минут около дома №3 (возле колодца) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Коркино.
11. Деревня Колтуши – 16 октября 2014 года в 18 часов 00 минут в здании администрации МО Колтушское СП (актовый зал администрации) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Колтуши, д.32.
12. Деревня Старая – 18 октября 2014 года в 10 часов 00 минут напротив дома №5 корп.1 по ул.Верхняя в д.Старая Всеволожского района Ленинградской области.
13. Деревня Аро – 18 октября 2014 года в 11 часов 10 минут у дома №12 по ул.Мелиораторов д.Аро Всеволожского района Ленинградской области.
14. Село Павлово – 18 октября 2014 года в 12 часов 20 минут у дома №17 по ул.Быкова с.Павлово Всеволожского района Ленинградской области.
15. Деревня Токкари – 18 октября 2014 года в 13 часов 30 минут на площадке возле входа в ГУДО «Спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва по конному спорту и современному пятиборью » д.Токкари Всеволожского района Ленинградской области.
16. Деревня Орово – 18 октября 2014 года в 15 часов 00 минут у дома №15 по ул.Лесная (возле водонапорной башни) д.Орово Всеволожского района Ленинградской области.
17. Поселок Воейково – 21 октября 2014 года в 18 часов 00 минут в здании Дома Культуры Воейково по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п.Воейково, д.87б.
18. Деревня Озерки-1 – 25 октября 2014 года в 10 часов 00 минут напротив дома №1 (церковь) д.Озерки-1 Всеволожского района Ленинградской области.
19. Деревня Кальтино – 25 октября 2014 года в 11 часов 10 минут напротив дома №1 и дома №2 в д.Кальтино (многоквартирные жилые дома – бывший адрес Красная Горка, д.1 и д.2) Всеволожского района Ленинградской области.
20. Деревня Куйворы – 25 октября 2014 года в 12 часов 20 минут рядом со зданием бывшего клуба по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Куйворы, д.№22б .
21. Деревня Красная Горка – 25 октября 2014 года в 13 часов 30 минут рядом с домовладением №14 по ул. Надежды д.Красная Горка (напротив овощехранилища) Всеволожского района Ленинградской области.
22. Деревня Старая Пустошь – 25 октября 2014 года в 14 часов 40 минут напротив дома №50 (рядом с водонапорной башней) д.Старая Пустошь Всеволожского района Ленинградской области.
На публичные слушания были представлены материалы проекта в составе:
I. Демонстрационные материалы (схемы).
II. Проект внесения изменений в Генеральный план МО Колтушское СП в составе:
Том 1. Книга 1. Положение о территориальном планировании
— Положение о территориальном планировании
— Схема планируемых границ функциональных зон
— Схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
— Схема планируемого использования территорий с отображением границ земель различных категорий
— Схема размещения объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры
Том 1. Книга 2. Схемы. Генеральный план.
Том 2. Книга 1. Положение о территориальном планировании
Том 2. Книга 2. Схемы. Обосновывающие материалы.
Том 2. Книга 3. Инженерное обеспечение территории
Том 2. Книга 4. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Том 2. Книга 5. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Том 2. Книга 6. Исходно-разрешительная документация
Участники публичных слушаний: представители уполномоченного органа, представители заинтересованного лица, заинтересованная общественность.
Количество участников публичных слушаний согласно «листам регистрации участников публичных слушаний», составленных в каждом населенном пункте:
Количество участников публичных слушаний 9 октября 2014 года:
в пос. при железнодорожной станции Манушкино зарегистрировался 1 человек; в мест.Карьер-Мяглово зарегистрировалось 4 человека; в д.Разметелево зарегистрировалось 3 человека. Письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.
Количество участников публичных слушаний 11 октября 2014 года:
— д.Колбино: всего 4 человека, из них 1 человек зарегистрированный по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 1 (одно).
— д.Бор: всего 32 человека, из них 11 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 2 (два).
— д.Лиголамби: всего 22 человека, из них 4 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (3 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 1 (одно).
— д.Хязельки: всего 46 человек, из них 10 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (7 — в данном населенном пункте).Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 3 (три).
— д.Канисты: всего 35 человек, из них 7 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 1 (одно).
— д.Кирполье: всего 18 человек, из них 4 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 1 (одно).
— д.Коркино: всего 3 человека и не зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП. Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 1 (одно).
Количество участников публичных слушаний 16 октября 2014 года:
— д.Колтуши: всего 6 человек, из них 2 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП. Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 2 (два).
Количество участников публичных слушаний 18 октября 2014 года:
— д.Старая: всего 91 человек, из них 58 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (50 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 55 (пятьдесят пять).
— д.Аро: всего 35 человек, из них 24 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (13 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 14 (четырнадцать).
— с.Павлово: всего 110 человек, из них 85 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (80 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 79 (семьдесят девять).
— д.Токкари: всего 38 человек, из них 17 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (5 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 16 (шестнадцать).
— д.Орово: всего 46 человек, из них 20 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (19 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 2 (два).
Количество участников публичных слушаний 21 октября 2014 года:
— пос.Воейково: всего 57 человек, из них 33 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (28 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 9 (девять).
Количество участников публичных слушаний 25 октября 2014 года:
— д.Озерки-1: всего 13 человек, из них 7 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (1 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 8 (восемь).
— д.Кальтино: всего 39 человек, из них 2 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (0 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 9 (девять).
— д.Куйворы: всего 13 человек, из них 4 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (0 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 7 (семь).
— д.Красная Горка: всего 47 человек, из них 4 человека зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП (3 — в данном населенном пункте). Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 40 (сорок).
— д.Старая Пустошь: всего 4 человека, из них 0 человек зарегистрированных по месту постоянного жительства на территории МО Колтушское СП. Общее количество письменных предложений и замечаний от участников публичных слушаний — 1 (одно).
Сведения о протоколах публичных слушаний по обсуждению проекта внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области:
— протокол публичных слушаний №09/10/2014-1 от 09.10.2014г. (Манушкино, поселок при железнодорожной станции);
— протокол публичных слушаний №09/10/2014-2 от 09.10.2014г. (местечко Карьер-Мяглово);
— протокол публичных слушаний №09/10/2014-3 от 09.10.2014г. (д.Разметелево);
— протокол публичных слушаний №11/10/2014-1 от 11.10.2014г. (д.Колбино);
— протокол публичных слушаний №11/10/2014-2 от 11.10.2014г. (д.Бор);
— протокол публичных слушаний №11/10/2014-3 от 11.10.2014г. (д.Лиголамби);
— протокол публичных слушаний №11/10/2014-4 от 11.10.2014г. (д.Хязельки);
— протокол публичных слушаний №11/10/2014-5 от 11.10.2014г. (д.Канисты);
— протокол публичных слушаний №11/10/2014-6 от 11.10.2014г. (д.Кирполье);
— протокол публичных слушаний №11/10/2014-7 от 11.10.2014г. (д.Коркино);
— протокол публичных слушаний №16/10/2014-1 от 16.10.2014г. (д.Колтуши);
— протокол публичных слушаний №18/10/2014-1 от 18.10.2014г. (д.Старая);
— протокол публичных слушаний №18/10/2014-2 от 18.10.2014г. (д.Аро);
— протокол публичных слушаний №18/10/2014-3 от 18.10.2014г. (с.Павлово);
— протокол публичных слушаний №18/10/2014-4 от 18.10.2014г. (д.Токкари);
— протокол публичных слушаний №18/10/2014-5 от 18.10.2014г. (д.Орово);
— протокол публичных слушаний №21/10/2014-1 от 21.10.2014г. (п.Воейково);
— протокол публичных слушаний №25/10/2014-1 от 25.10.2014г. (д.Озерки 1);
— протокол публичных слушаний №25/10/2014-2 от 25.10.2014г. (д.Кальтино);
— протокол публичных слушаний №25/10/2014-3 от 25.10.2014г. (д.Куйворы);
— протокол публичных слушаний №25/10/2014-4 от 25.10.2014г. (д.Красная Горка);
— протокол публичных слушаний №25/10/2014-5 от 25.10.2014г. (д.Старая Пустошь).
Во время публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области поступило 127 вопросов от участников публичных слушаний. Часть вопросов не имели отношения непосредственно к проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, касались вопросов частного характера по газификации, водоснабжению, электроснабжению индивидуальных жилых домов, благоустройству территорий населенных пунктов (строительства детских площадок, спортивных площадок, организации уличного освещения, пешеходных дорожек, установки дорожных знаков и др.). Жители муниципального образования в ходе обсуждения докладов и материалов высказали ряд предложений и замечаний, касающихся строительства, реконструкции отдельных зданий, качества дорог местного и регионального значения, отсутствия мест в детских дошкольных учреждениях и в общеобразовательных учреждениях, их недостаточного количества, нехватки мощностей по электроснабжению некоторых населенных пунктов, отсутствия централизованного водоснабжения некоторых населенных пунктов и др. Предложения, вопросы и замечания, поступившие в ходе проведения публичных слушаний отражены в протоколах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Замечания и предложения по предмету публичных слушаний принимались:
— в здании администрации МО Колтушское СП по адресу: 188680, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Колтуши, д. 32;
— подачей письменных предложений и замечаний в ходе проведения публичных слушаний;
— в устной форме в ходе проведения публичных слушаний.
В период проведения публичных слушаний (с момента оповещения жителей МО Колтушское СП по день проведения последних публичных слушаний) с 24.09.2014 года по 25.10.2014 года было принято всего 386 письменных предложений и замечаний, из них:
— во время проведения публичных слушаний от участников публичных слушаний 252 шт. (в том числе 17 шт., поступивших до даты проведения публичных слушаний);
— во время проведения публичных слушаний, от лиц, не зарегистрированных в качестве участников публичных слушаний 134 шт.
Все письменные замечания и предложения от участников публичных слушаний зафиксированы в журнале для записей предложений и замечаний, а также внесены в протоколы публичных слушаниях, согласно их поступлению на дату прохождения публичных слушаний.
Рассмотрев поступившие письменные предложения заинтересованных лиц и участников публичных слушаний, Комиссия подготовила Заключение, которое приведено в таблице 1.
Таблица 1. Заключение Комиссии по поступившим предложениям заинтересованных лиц и участников публичных слушаний
|
№ п/п |
Предложения заинтересованных лиц |
Заключение Комиссии |
|
1 |
ДНП «Токкари-лэнд», вх.№3 от 09.10.2014 | |
| 1.1. По причине отсутствия законного основания исключить земельные участки с нижеуказанными кадастровыми номерами, из состава земель, включенных в границы зон с особыми условиями использования территории, откорректировать с учетом предлагаемых изменений проект изменений в Генеральный план: 47:09:0114003:16, 47:09:0114003:17, 47:09:0114003:18, 47:09:0114003:21, 47:09:0114003:30, 47:09:0114003:34, 47:09:0114003:35, 47:09:0114003:36, с 47:09:0114003:118 по 47:09:0114003:167, с 47:09:0114003:193 по 47:09:0114003:201, 47:09:0114003:203, 47:09:0114003:223, 47:09:0114003:232, 47:09:0114003:233, 47:09:0114003:234, с 47:09:0114003:296 по 47:09:0114003:356 |
Проект разработан с учетом планируемых границ ООПТ «Колтушские высоты» в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 № 460, после разработки и утверждения Положения об особо охраняемой природной территории «Колтушские высоты» с установлением точных границ ООПТ будет выполнена корректировка генерального плана, о чем указано в главе 3.6 книги 1 тома 1 | |
| 1.2. Также просим откорректировать описание предлагаемых границ дер.Токкари. Линию граница провести с точки 6 на точку 9, а также с точки 177 на точку 183 | Предложение будет учтено | |
|
2 |
Лоторев А.А., вх.№4 от 09.10.2014; Корганашвили И.И., вх.№6 от 09.10.2014; Фролова Н.П., вх.№7 от 09.10.2014; Серова Н.А., вх.№10 от 09.10.2014; Федотова А.Т., вх.№11 от 09.10.2014 | |
| 2.1. Не включать в границы населенного пункта д.Кальтино и иных деревень, расположенных на данной территории, земельные участки с кадастровыми номерами 47:09:0114001:37, 47:09:0114001:469, 47:09:0114001:470, 47:09:0114001:471, 47:09:0114001:472, отнесенные к категории «Земель с/х назначения» с разрешенным использованием «Для сельскохозяйственного производства»; заменить в Проекте изменений в Генеральный план в границах указанных участков функциональную зону ЖЗ (зону планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами) на зону С1-зону с/х использования в соответствии с существующей категорией и Схемой территориального планирования Ленинградской области. | Предложение не обосновано. Решения в проекте приняты, исходя из градостроительной целесообразности для завершения сложившейся застройки |
|
| 2.2. Заменить функциональную зону ЖЗ (зону планируемой застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами) в границах населенного пункта д.Кальтино на функциональную зону, предусматривающую возможность размещения индивидуальной жилой застройки в соответствии с существующим использованием земельных участков. | ||
| 2.3. Заменить функциональную зону РЗ на западной стороне 2-го Ждановского озера на зону Р2 — зону зеленых насаждений общего пользования, увеличить рекреационную зону Р2 вдоль берегов 1-го и 2-го Ждановских озер. | Предложение не принимается, так как на территории предусматривается размещение объектов спорта и туризма (Р3) | |
| 2.4. Привести Проект изменений в Генеральный план в соответствии с нормами проектирования, установленными региональным и федеральным законодательством, постановлениями Правительства и законами Ленинградской области. | Проект внесения изменений в Генеральный план разработан в соответствии с нормами проектирования, установленными региональным и федеральным законодательством, постановлениями Правительства и законами Ленинградской области | |
|
3 |
Левин Ю.Н., вх.№12 от 09.10.2014 | |
| 3.1. Обязать администрацию МО Колтушское СП предоставить жителям деревень Красная Горка и Куйворы действующий Генеральный план по развитию деревни Красная Горка, топографический план деревни Красная Горка и Куйворы с указанием его внешних границ, границ внутренних участков, сведения о собственниках и категории земель. | Отсутствуют конкретные предложения по проекту внесения изменений в генеральный план. Отдельно генеральный план на деревню Красная Горка администрацией поселения не разрабатывался и, соответственно, как документ не утверждался. |
|
| 3.2. В случае предоставления указанных информационных материалов жителям деревни Красная Горка назначить новую дату проведения публичных слушаний по обсуждению проекта Генерального плана с тем условием, чтобы у жителей было не менее одного календарного месяца на ознакомление с предоставленными материалами. обязать администрацию организовать проведение слушаний в крытом, отапливаемом помещении, площадью не менее 100 кв. м. | Процедура проведения публичных слушаний и утверждения документов территориального планирования регламентируется в статьях 24 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проведение Схода граждан действующим законодательством не предусмотрено. Оснований для переноса даты проведения публичных слушаний либо их отмены не имеется. |
|
| 3.3. В случае непредставления указанных информационных материалов жителям деревень Красная Горка и Куйворы отменить слушания, назначенные на 25 октября 2014 года в 13 часов 30 мин. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Красная Горка, у овощехранилища. | ||
| 3.4. Обязать Администрацию и Совет Депутатов МО Колтушское СП производить утверждение Генерального плана МО Колтушское СП в части, касающейся поселения деревни Красная Горка, только на основании соответствующего решения Схода жителей деревни Красная Горка. В случае утверждения Генерального Плана в части, касающейся поселения деревни Красная Горка, администрацией или Советом депутатов или любым другим органом местной власти Всеволожского административного района Ленинградской области без соответствующего решения схода жителей деревни Красная Горка, утвержденный Генеральный план в части, касающейся поселения деревни Красная Горка, считать недействительным, о чем уведомить соответствующие органы федеральной власти и власти Ленинградской области. |
||
|
4 |
Шилова Т.Б., вх.№13 от 09.10.2014 | |
| Хочу чтобы ген.план улучшал мои условия. Чтобы была сначала построена адекватная социальная инфраструктура для уже живущих в поселении жителей. Новые дома добавят доп. нагрузку на водопровод, отсутствуют качественные дороги. Требую пересмотра ген.плана, в таком виде я против его принятия. | Отсутствуют конкретные предложения по проекту внесения изменений в генеральный план. | |
|
5 |
Королева Г.В., вх.№14 от 09.10.2014 | |
| 5.1. Исключить застройку многоквартирными малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей включительно с плотностью населения 100 чел./га), на территориях д. Аро, прилегающих к д.Старая, а продолжить развитие исторически сложившейся части сектора ИЖС зонами планируемой застройки индивидуальными жилыми домами с участками. | Предложение не принимается, так как есть утвержденный проект планировки и распоряжение Губернатора ЛО о комплексном освоении территории. | |
| 5.2. Проработать выезды с планируемых территорий застройки в сторону Мурманского шоссе и дороги на Рыжики и Разметелево. | Отражено на Карте планируемого размещения объектов транспорт ной инфраструктуры ГП-6. | |
| 5.З. Исключить из Ген.плана и не осуществлять строительство дороги на месте существующего ручья. Территорию предусмотреть зоной зеленых насаждений общего пользования с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений | Предложение не обосновано, решение принимает комитет по дорожному хозяйству ЛО. | |
| 5.4. Исключить из Ген.плана и не осуществлять строительство дороги-выезда из квартала планируемой многоэтажной застройки д. Аро через ручей Безымянный по ул. Колхозной в сторону дороги на Новосергиевку (незаконно построенной и эксплуатируемой), так как транспортный поток полностью парализует все выезды, и недопустим по экологическим нормам проживания в существующей деревне. | ||
| 5.5. Изменить концепцию городской застройки и развивать только малоэтажное загородное строительство, сохраняя имеющийся природный уникальный ландшафт Колтушских высот, и выступать «легкими» города Санкт-Петербурга, а не придатком в виде еще одного бездарного «спального» района | Проект разработан в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области. | |
| 5.6. Категорически возражаем против многократного (в разы) планируемого увеличения численности населения, не обеспеченного рабочими местами, инфраструктурой, транспортными развязками и другими факторами, отвечающими современным требованиям. | В проекте предусмотрено создание новых мест приложения труда, развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей при расчетной численности населения в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области. | |
| 5.7. Требуем проведения экологической экспертизы до вынесения Ген. Плана на публичные слушания. | По проекту проводится процедура рассмотрения во всех профильных комитетах Правительства Ленинградской области, в том числе отвечающих за экологическую безопасность. | |
|
6 |
Резникова М.Ю., вх.№18 от 11.10.2014 | |
| 6.1. Территория слева от въезда в д.Колбино с Колтушского шоссе, обозначенная красным цветом как зона общественного делового, административного и научного назначения Д1. Предлагаю: Изменить назначение данного участка с общественно-делового (Д1) на зону зеленых насаждений общего пользования (Р2) |
Размещение садов, скверов и парков является основным видом деятельности в зоне Д1. | |
| 6.2. Вышеуказанная зона Д1 не имеет обозначения подъезда к земельным участкам, расположенных рядом с данной зоной. Предлагаю: Вдоль правого края зоны Д1 обозначить дорогу, дающую подъезд к земельным участкам. |
Местные проезды в материалах Генерального плана масштаба 1:10000 не отображаются. | |
|
7 |
Жители д. Бор (Трушин В.В.), вх.№2 от 09.10.2014; жители д. Хязельки (Белавин В.А.), вх.№5 от 09.10.2014; жители д. Бор (Гордюк А.В.), вх.№19 от 11.10.2014 | |
| 7.1. В д. Бор зоны Д1 и Д2 заменить на зоны Р2 и Р3 соответственно. | Предложения не обоснованы. В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности с учетом заявок собственников участков | |
| 7.2. В д. Хязельки зоны Ж3 изменить на зоны Ж2.1, при этом не менее 50% площади от зон Ж2.1 планируемого строительства изменить на Р2. | ||
| 7.3. Участок с кадастровым номером 47:09:0106001:18 с зоны Ж3 изменить на Р2. | ||
| 7.4. На территории д. Лиголамби участок, примыкающий к дому №16 по ул.Лесная с зоны Ж2.1с изменить на С2. | ||
|
8 |
Заинтересованная общественность (Гордюк А.В.), вх.№8 от 09.10.2014, вх.№20 от 11.10.2014; Заинтересованная общественность (Гордюк А.В., Бочарникова Н.Н.) вх.№21 от 11.10.2014; Заинтересованная общественность (Гордюк А.В., Сайко Ю.М.) вх.№23 от 11.10.2014 | |
| 8.1. Дер. Старая: исключить многоэтажную застройку, заменив функциональную зону Ж5 на ЖЗ. Предусмотреть размещение рекреационно-парковой зоны размером не менее 12га с возможностью размещения плоскостным спортивных объектов в продолжении поймы Безымянного ручья. | Предложения не обоснованы. В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области с учетом заявок собственников участков. | |
| 8.2. Д. Кальтино: исключить многоэтажную застройку в восточной части деревни (восточнее Колтушского шоссе), а в северной части — зону ЖЗ. Производить застройку в этих частях деревни индивидуальными и блокированными жилыми домами в соответствии с существующим видом застройки. При развитии западной части деревни сделать приоритетным развитие деловых и общественных зон с созданием рабочих мест и объектов социальной инфраструктуры. | ||
| 8.3. Дер. Аро: Исключить многоэтажную застройку, ограничившись строительством индивидуальными жилыми домами. Планирование в первую очередь (до 2020 года) создание необходимой социальной и инженерной инфраструктуры. | ||
| 8.4. Дер. Хязельки: Полностью исключить мало и многоэтажную застройку. Производить застройку индивидуальными и блокированными жилыми домами с максимальным сохранением существующего ландшафта. Исключить застройку поверхностного водного объекта (болота), расположенного в юго-восточной части предполагаемой зоны новой застройки, т.к. данная застройка является прямым нарушением Водного кодекса РФ. Для сохранения природного объекта и обеспечения жителей деревень Хязельки, Канисты, Вирки объектами рекреации создать рекреационно-парковую зону с размещением велосипедных дорожек (лыжни) по периметру и возможностью создания плоскостных спортивных сооружений. | ||
| 8.5. Дер. Разметелево: исключить многоэтажную застройку в восточной части деревни. При планировании учесть отсутствие у жителей прямого доступа к объектам рекреации. Необходимо запланировать создание парково-буферной зоны отделяющей населенный пункт от автомагистрали (Мурманское шоссе). | ||
| 8.6. Не придавать земельным участкам в пределах создаваемой ООПТ «Колтушские высоты» статуса функциональных зон для жилищного строительства, вместо этого заменить их на зоны Р2. | Проект разработан с учетом планируемых границ ООПТ «Колтушские высоты» в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 года № 460, после разработки и утверждения Положения об особо охраняемой природной территории «Колтушские высоты» с установлением точных границ ООПТ будет выполнена корректировка генерального плана, о чем указано в главе 3.6 книги 1 тома 1. | |
| 8.7. Исключить перевод земель лесного фонда на территории д. Лиголамби или изменение их назначения, обозначенную красной линией, как территорию комплексной реконструкции. | В проекте допущена техническая ошибка, будет выполнена корректировка. | |
|
9 |
Ген. директор ООО «К1» Первунинский Н.С., вх.21 от 11.10.2014 | |
| 9.1. ООО «К1» собственники земельных участков с кадастровыми номерами 47:09:0115002:0007, 47:09:0115002:5, 47:09:0115002:0006, 47:09:0115002:57, 47:09:0115001:0015, 47:09:0115001:0033 (категория земель: земли населенных пунктов). Разработан проект планировки территории, прошел публичные слушания. В проекте схема ГП-2 (схема планируемых границ функциональных зон) данные участки отмечены как зона Ж3 (зона планируемой застройки многоквартирными малоэтажными домами до 4-х этажей включительно), в ППТ относятся к зоне планируемой застройки многоквартирными среднеэтажными домами до 5 этажей включительно. Предложение: Внести исправления в ГП-2 в отношении указанных участков путем изменения зоны Ж3 на Ж4 или путем введения дополнительной зоны Ж3.1 (до 5 этажей включительно). |
В зоне малоэтажной жилой застройке допускается размещение среднеэтажных жилых домов, что отражается не в генеральном плане, а в Правилах землепользования и застройки – по регламенту зоны малоэтажной жилой застройки (ТЖ3) среднеэтажная жилая застройка является условно-разрешенным видом использования. | |
|
10 |
Председатель ТОС «Малая Швейцария» Яковенко Д.А., вх.№24 от 11.10.2014 | |
| 10.1. Внести изменений в схему ГП-2, учесть проектные решения проекта планировки и проекта межевания (разработанного на основании постановления администрации от 16.11.2011 №254), устранить несоответствия проекта внесения изменений в ген.план (схема ГП-2 планируемых границ функциональных зон) и ППТ (чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства) в части д. Кирполье (зоны Р2 и Д1). | Предложение будет учтено | |
|
11 |
Заинтересованная общественность (Кашкин П.К.), вх.№25 от 11.10.2014 | |
| 11.1. Администрации и совету депутатов — отказаться от принятия генерального плана в предложенном виде. | Отсутствуют конкретные предложения по проекту внесения изменений в генеральный план. | |
| 11.2. Предложить администрации разработать новый генеральный план с учетом интересов жителей поселения, с приоритетом развития социальной и инженерной инфраструктуры. | ||
| 11.3. Отказаться от принципа массированной многоэтажной застройки и предусмотреть сохранение сложившегося масштаба застройки, обеспечивающего колорит загородного жилищного строительства. | Многоэтажное жилищное строительство на территории не является массовым, составляет только 5 % от общей площади жилых территорий на расчетный срок. | |
|
12 |
Ващилов Д.Е., вх.№27 от 16.10.2014 | |
| 12.1. Прошу повторно рассмотреть обращение (вх.№28/14-0-0 от 13.02.2014) по вопросу включения земельных участков общей площадью 188000 кв.м., (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения КФХ) с кадастровыми номерами: 47:09:01-14-001:0075, 47:09:01-14-001:0076, 47:09:01-14-001:0077, 47:09:01-14-001:0078, 47:09:01-14-001:0079, 47:09:01-14-001:0080, 47:09:01-14-001:0081 в границы населенного пункта д.Кальтино, с видами разрешенного использования ТЖ2.1,ТП0 | Предложение не принимается, так как градостроитльно не целесообразно. | |
| 12.2. Исключить запроектированную дорогу по принадлежащим нам на праве собственности вышеуказанным земельным участкам. | Дорога необходима для формирования связной дорожной сети | |
|
13 |
Грибин А.С., вх.№28 от 18.10.2014 | |
| 13.1. Со всех схем транспортного планирования и всех других схем внесения изменений в Генеральный план, необходимо убрать незаконную дорогу в д. Старая, запланированную от очистных сооружений вдоль Безымянного ручья и убрать съезд на данную дорогу с Колтушского шоссе. | Решение принимается комитетом по дорожному хозяйству ЛО. | |
| 13.2. Доработать Проект внесения изменений в Генеральный план таким образом, чтобы в нем гарантировалось строительство социальной инфраструктуры и рекреационных зон на прилегающей к будущему строительству многоквартирных домов территории и чтобы многоквартирное строительство можно было бы осуществить только после строительства социальной инфраструктуры, либо параллельно со строительством всего комплекса необходимых социальных объектов. | В проекте предусмотрено развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, рекреационных зон для обеспечения потребностей при расчетной численности населения в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области. | |
|
14 |
Нестерова С.Ю., вх.№15 от 09.10.2014; Смирнова Л.Г., вх.№278 от 18.10.2014 и др. Сергеева Н.В., вх.№303 от 21.10.2014, Зайцевский В.А., вх.№321 от 25.10.2014 |
|
| 14.1. Зоны предполагаемой жилой застройки Ж5.1 севернее ул.Верхняя в д.Старая изменить на рекреационную зону Р2 с размещением спортивных сооружений. | Предложения не обоснованы. В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области с учетом заявок собственников участков. | |
| 14.2. Зоны жилой застройки многоквартирными домами ЖЗ, Ж4, Ж5.1 в д.Аро (ул.Верхняя рядом с ул.Баррикадная) изменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж2.1. При этом не менее 30% от общей площади этих участков изменить на зону Р2. | ||
| 14.3. На территории участка с кадастровым номером 47:09:0106001:18 («Колбинская горка», объект ЮНЕСКО) заменить зону жилой застройки ЖЗ на зону рекреации Р2. | ||
| 14.4. Участок южнее дома 16А по улице Верхняя (пустырь напротив магазина «Дикси») изменить с зоны Ж2.1с на зону РЗ. | ||
| 14.5. Зоны ЖЗ западнее домов 18 и 20 по улице Верхняя изменить с зоны ЖЗ на зону С1. | ||
| 14.6. Не включать сельскохозяйственные земли в границы населенных пунктов с изменением категории на жилищное строительство. | ||
| 14.7. Исключить изменение категории земель в границах проектируемого заказника «Колтушские высоты». | Проект разработан с учетом планируемых границ ООПТ «Колтушские высоты» в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2012 года № 460, после разработки и утверждения Положения об особо охраняемой природной территории «Колтушские высоты» с установлением точных границ ООПТ будет выполнена корректировка генерального плана, о чем указано в главе 3.6 книги 1 тома 1. | |
| 14.8. Исключить «возможность малоэтажного жилищного строительства» на землях лесного фонда | В проекте допущена техническая ошибка, будет выполнена корректировка | |
|
15 |
Красновидова Т.Ф., вх.№298 от 18.10.2014 | |
| 15.1. Требую отправить проект на доработку и в связи с полным отсутствием инфраструктуры в дер. Токкари и прилегающей к ней территории предлагаю исключить ее дальнейшую застройку. | В проекте предусмотрено развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей при расчетной численности населения в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области. | |
| 15.2. Планируемые к застройке территории по ГП находиться в предлагаемых границах ООПТ «Колтушские высоты». | Проект разработан с учетом планируемых границ ООПТ «Колтушские высоты» в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2012 года № 460, после разработки и утверждения Положения об особо охраняемой природной территории «Колтушские высоты» с установлением точных границ ООПТ будет выполнена корректировка генерального плана, о чем указано в главе 3.6 книги 1 тома 1. | |
|
16 |
Мошняков А.Г., Дьякова Л.В., Дьяков М.Ю., Альхов Д.Ю., Петуров А.С., Альхов Д.Д., Яковлев С.В., Крушина М.С., Крушина Г.Н., Маслюн С.Г., вх.№299 от 18.10.2014 | |
| 16.1.1 Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области считаем выполненным в соответствии с требованиями закона и с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования. 16.1.2. Проектом изменений в Генеральный план МО Колтушское СП предложена градостроительная модель комплексного решения экономических социальных, экологических проблем, направленных на обеспечение устойчивого развития Колтушского сельского поселения. 16.1.3. Основные положения территориального планирования решаются с учетом анализа существующего использования территории сельского поселения, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 16.1.4. Проектом изменений в Генеральный план максимально учитывается существующая застройка, инженерно-транспортная и зеленая структура Колтушского сельского поселения. Для обоснования решений выполнен детальный анализ существующего положения функциональных систем (производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилищного фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания). 16.1.5. В представленном Проекте изменений в Генеральный план проектировщиком предусмотрено разумное соотношение и баланс прав и законных интересов собственников и владельцев земельных участков, иных объектов недвижимости, защищаемых законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, так и публичных интересов, связанных, в частности, с устойчивым развитием территорий муниципального образования, сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, улучшением инвестиционной привлекательности соответствующих территорий. 16.1.6. Колтушское сельское поселение должно развиваться и развиваться гармонично, для чего представленные на публичные слушания документы территориального планирования создают основу, правовое поле для решения этой задачи, предусматривая в целом разумный баланс между частными и публичными интересами, развитием муниципального образования, сохранением и развитием комфортной среды проживания людей |
Принято к сведению. | |
| 16.2. Предлагаем одобрить проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области | ||
|
17 |
Гавриленко И.Г., вх.№300 от 18.10.2014 | |
| 17.1. Рассмотреть, отразить в протоколе слушаний и учесть наши замечания. | Замечания отражены в протоколе публичных слушаний. | |
| 17.2. Дать отрицательное заключение по предложенному проекту и отправить Проект Генерального плана на доработку. | Заключение готовится Правительством Ленинградской области. | |
| 17.3. Создать согласительную комиссию с целью учета пожеланий и замечаний к генеральному плану. | Основания для создания согласительной комиссии на сегодняшний день отсутствуют. | |
|
18 |
Завадская Д.В., Грибин А.С., вх.№301 от 21.10.2014 | |
| 18.1. В проекте Генерального плана МО «Колтушское сельское поселение» предоставлена информация о планируемой реконструкции канализационных очистных сооружений в п.Воейково с увеличением производительности до 0,8 тыс.м.3/сут. С переводом на термомеханическую обработку осадка в закрытых помещениях. В санитарно-защитную зону КОС попадает жилая застройка, находящаяся в 30 м от границ промплощадки, что недопустимо в соответствии с п.5.1 СанПиН2.2.1./2.1.1.1200-03. Размер нормативной санитарно-защитной зоны в 150 м не выдержан. Предложения: Просим предоставить обоснование для намечаемой хозяйственной деятельности, в случае отсутствия ориентировочных расчётов, подтверждающих возможность соблюдения норм СанПиН2.2.1./2.1.1.1200-03, внести соответствующие изменения в Генеральный план. |
Предложения могут быть рассмотрены при разработке отраслевой схемы, а после ее утверждения внесены соответствующие изменения в Генеральный план. | |
|
19 |
Грибин А.С., Князева С.П., Крылова З.Н., Губкова Е.А., Губкова А.И., Лисинчук В.П. (вх.№302, 304-308 от 21.10.2014) | |
| 19.1. Просим не создавать в п. Воейково специальные, в т.ч. санитарно-защитные зоны. (Согласно пункту «Положения о территориальном планировании» 2.7.1. планируется увеличение специальных зон в границах СЗЗ и СР с 0 га в настоящее время до 1,36 га к 2020 г.). | Предложения могут быть рассмотрены при разработке отраслевой схемы, а после ее утверждения будут внесены соответствующие изменения в Генеральный план. | |
| 19.2. Просим не реконструировать очистные сооружения в п.Воейково, а закрыть. На их базе просим построить канализационную насосную станцию с перекачкой стоков поселка в район д.Старая (Колтуши) на КНС «КНК» и далее в систему ГУП «Водоканал СПб». | ||
| 19.3. Просим Вас запроектировать детский сад именно, на свободной территории за д.1. в п. Воейково, соответственно изменив и категорию зоны для территории за д.1. в п.Воейково с Ж3с на Д1 и внести соответствующие изменения в проектную документацию изменений в Генеральный план (согласно материалам проекта в п. Воейково запроектирован детский сад, однако на карте и из текстов проектной документации не понятно место его размещения. Текстовая ссылка на карте указывает сразу на 2 зоны — зона за д.1. в п. Воейково и зона за Базой института им. Бонч-Бруевича). | Детские дошкольные учреждения должны размещаться в жилых зонах. Конкретные места размещения детских садов будут указаны на следующих стадиях проектирования – в проектах планировки территории. | |
| 4. Просим выполнить для п.7.5. стр.31 корректировку с указанием в нем 8-го объекта — детского сада в п.Воейково. | Предложение будет учтено. | |
|
20 |
Жители п.Воейково (Грибин А.С.), вх.№309 от 25.10.2014 | |
| 20.1. Отказаться от реконструкции КОС в п. Воейково. | Предложения могут быть рассмотрены при разработке отраслевой схемы, а после ее утверждения будут внесены соответствующие изменения в Генеральный план. | |
| 20.2. На базе существующих КОС в п.Воейково реализовать проект строительства КНС. Территории существующих КОС в п.Воейково будет достаточно для реализации данного проекта, СЗЗ данного проекта согласно СанПиН2.2.1./2.1.1.1200-03 составит 20 м. | ||
| 20.3.Стоки с КНС в п.Воейково направить через КНС в районе д.Бор на проектируемые КОС в д.Хязельки (новое строительство), либо организовать перекачку стоков в район д.Старая на КНС «КНК» и далее в систему ГУП «Водоканал СПб. | ||
|
21 |
Сабанов Е.В., Семенов П.А., вх.№316 от 25.10.2014 | |
| 21.1. Просим учесть при подготовке и утверждении Генерального плана МО Колтушское СП один из двух вариантов прохождения подъездной дороги к земельным участкам, находящимся в нашей собственности, которые расположены по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, АОЗТ «Всеволожское», уч.Крестьянские покосы (предназначены для дачного строительства 306 домовладений). В настоящее время проезд к участкам — отсутствует. Для получения разрешения на строительство подъездной дороги через лесные кварталы 193,197,198 мы обращались в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области и получили отрицательное заключение проекта в связи, с отсутствием в проекте генерального плана сведений о строительстве дороги в вышеуказанных кварталах. | Территория входит в зону ДНП, непосредственно примыкающую к автодороге «Кола», для организации съезда с нее собственникам земельных участков необходимо получить разрешение от ФКУ «Севзапуправтодор». | |
|
22 |
Сабанов Е.В., Семенов П.А., вх.№317 от 25.10.2014 | |
| 22.1. Просим включить в проект утверждаемого Генерального плана МО Колтушское СП остановку общественного транспорта на Мурманском шоссе в непосредственной близости от земельных участков, находящихся в нашей собственности, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, АОЗТ «Всеволожское», уч.Крестьянские покосы (предназначены для дачного строительства 306 домовладений и проживания в дальнейшем в среднем около 900 жителей). | Места размещения остановок общественного транспорта не могут быть указаны на схеме масштаба 1:10000. | |
|
23 |
Сабанов Е.В., Семенов П.А., вх.№318 от 25.10.2014 | |
| 23.1. Просим включить в проект утверждаемого Генерального плана МО Колтушское СП наземный пешеходный переход через Мурманское шоссе в непосредственной близости от земельных участков, находящихся в нашей собственности, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, АОЗТ «Всеволожское», уч.Крестьянские покосы (предназначены для дачного строительства 306 домовладений и проживания в дальнейшем в среднем около 900 жителей). | Места размещения наземных пешеходных переходов не могут быть указаны на схеме масштаба 1:10000. | |
|
24 |
Шуклинова Е.В., вх.№334 от 25.10.2014 | |
| 24.1. Существующие зоны С3с и планируемые зоны СЗ для ведения садоводства и дачного хозяйства восточнее д. Красная Горка включить в состав д. Красная горка с соответствующим изменением категории зон на Ж2.1с и Ж2.1. | Предложение не принимается, так как градостроительно не целесообразно. | |
| 24.2. Изменить категории зон ЖЗ в восточной части д.Кальтино на категорию Ж2.1, исключив возможность застройки указанных территорий многоквартирными малоэтажными жилыми домами объяснение причины непредставления указанных материалов. | Предложение не обосновано. В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области с учетом заявок собственников участков. | |
| 24.3. Изменить категории зон ЖЗ и Ж5.1 в западной части д.Кальтино севернее д.Орово на категорию Ж2.1, исключив возможность застройки указанных территорий многоквартирными малоэтажными и многоэтажными жилыми домами Красная Горка. | Предложение не обосновано. В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности для завершения многоэтажной застройки микрорайона «Южный» г.Всеволожск. | |
| 24.4. Включить в состав объектов социальной инфраструктуры компактно расположенных деревень Орово, Кальтино, Куйворы, Красная Горка, Старая Пустошь медицинские учреждения и учреждения дошкольного образования, обеспечивающие потребности населения указанных деревень в соответствующих услугах, исходя из плановой плотности населения 10-15 чел/га (зона типа Ж2.1/Ж2.1с). | Медицинские учреждения и учреждения дошкольного образования предусмотрены в деревне Кальтино в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области. | |
| 24.5. Включить в «название раздела Ген.плана» рекультивацию/ восстановление и т.п. земли карьера Красная Горка. | Указанное мероприятие в проекте предусмотрено – см. главу 3.11 книги 1 тома 1. | |
| 24.6. Взять на баланс/на обслуживание районными дорожно-эксплутационными службами внутрипоселковых, а фактически транзитных дорог Колтушское шоссе Красная Горка-оз.Второе и Красная Горка-Старая Пустошь. | Не является предложением по проекту внесения изменений в генеральный план. | |
| 24.7. Не включать сельскохозяйственные земли в границы населенных пунктов с изменением категории на жилищное строительство. | В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области с учетом заявок собственников участков. | |
| 24.8. В случае непредставления действующего генерального плана в части деревень Красная Горка, Куйворы, Кальтино, Старая Пустошь, Озерки 1, а также информационных материалов по проекту генерального плана жителям деревень Красная Горка и Куйворы отменить слушания, назначенные на 25.102014 в 13ч. 30 мин. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Красная Горка, у овощехранилища, предоставить письменное объяснение причины непредставления указанных материалов. | Генеральный план на отдельные пункты администрацией поселения не разрабатывался и, соответственно, как документ не утверждался. | |
|
25 |
Федотов А.В., вх.№345 от 25.10.2014 | |
| 25.1. Не включать сельскохозяйственные земли в границы населенных пунктов с изменением категории на жилищное строительство, сохранить их для ведения сельского хозяйства. | В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области с учетом заявок собственников участков. | |
| 25.2. Уже включенные в границы населенных пунктов зоны предполагаемой жилой застройки Ж5.1 в д.Кальтино, в д.Старая и в д.Аро изменить на рекреационную зону Р2 с размещением спортивных сооружений. | Предложение не обосновано. В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности для завершения многоэтажной застройки микрорайона «Южный» г. Всеволожск. | |
| 25.3. Уже включенные в границы населенных пунктов зоны жилой застройки ЖЗ в д.Кальтино заменить на зоны индивидуального жилищного строительства Ж2.1, при этом не менее 30% этих зон определить под зону Р2 с размещением спортивных сооружений. | В проекте решения приняты, исходя из градостроительной целесообразности для перехода от многоэтажной застройки микрорайона «Южный» г. Всеволожск к зонам индивидуальной жилой застройки. В проекте правил землепользования и застройки в зоне Ж3 индивидуальные и блокированные дома относятся к условно-разрешенным видам использования, объекты благоустройства и спорта – к основным видам разрешенного использования. | |
| 25.4. Исключить изменение категории земель в границах проектируемого заказника «Колтушские высоты», указанных на Карте ГП-8 планируемых границ зон с особыми условиями использования территории. | Проект разработан с учетом планируемых границ ООПТ «Колтушские высоты» в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2012 года № 460, после разработки и утверждения Положения об особо охраняемой природной территории «Колтушские высоты» с установлением точных границ ООПТ будет выполнена корректировка генерального плана, о чем указано в главе 3.6 книги 1 тома 1. | |
| 25.5. Заменить зоны новой застройки на территории объекта ЮНЕСКО «Колтушская возвышенность» на зону рекреации Р2. | ||
| 25.6. Исключить «возможность малоэтажного жилищного строительства» на землях лесного фонда. | В проекте допущена техническая ошибка, будет выполнена корректировка. | |
|
26 |
Мышкин В.М. | |
| 26.1. В жилых зонах с.Павлово выделить зону Р2, ограниченную существующими проездами, жилыми домами и зданием гаража института им.И.П.Павлова, либо указать параметр зоны Ж3с «с сохранением существующей плотности населения». Данный параметр настаиваем указать для всех зон существующей жилой застройки МО Колтушское СП. | Будет учтено | |
| 26.2. В северной части с.Павлово здание котельной и складских зданий института им.И.П.Павлова оказались в зоне Р3. В настоящее время эти земли находятся в постоянном бессрочном пользовании института. Консультация с землепользователем о перспективе использования этих участков не проводилась. Граница между указанной зоной Р3 и Ж4с режет складское здание института. В зоне Ж4с расположено 2-х эт.здание бани. Предлагаю провести консультации с институтом и внести соответствующие изменения в схему зонирования | Будет уточнено в соответствии с целями планируемого администрацией института использования территории | |
| 26.3. Предлагаем проектируемую зону коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры П0 вблизи участка РЖС в северо-восточной части с.Павлово обозначить как зону Р2, объединив с большой зоной Р2 | ||
| 26.4. Дом №17 по ул.Быкова является 5-ти этажным — должна быть указана зона существующей многоквартирной среднеэтажной застройки Ж4с, а не Ж3с | В соответствии с Правилами землепользования и застройки отдельные среднеэтажные здания могут размещаться в зоне малоэтажной застройки, при этом для существующих зданий получение разрешения на размещение не требуется. | |
| 26.5. В северной части с.Павлово здание 2-го корпуса и близлежащей лаборатории должно быть в зоне Д1 (научное назначение), а не Д2. | Будет учтено | |
| 26.6. Территория детского сада с 2-х этажным зданием в с.Павлово и здание музыкальной школы вошли в зону существующей жилой застройки Ж3с. Предлагаем выделить данные территории в соответствующую зону, либо указать параметр как и для всех зон Ж3с «с сохранением существующей плотности застройки». | Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные учебные заведения должны размещаться в жилых зонах. | |
| 26.7. Размещение зоны Ж3 в северо-восточной части с.Павлово (Колбинская горка) неприемлемо категорически, так как данный участок входит в состав всемирного наследия «Исторический центр СПб и связанные с ним комплексы памятников» и значится в реестре ЮНЕСКО, как памятник природы под №540-032, что не совместимо с жилищным строительством. Предлагается зона Р2. | Проект разработан с учетом планируемых границ ООПТ «Колтушские высоты» в соответствии со Схемой территориального планирования Ленинградской области, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2012 года № 460, после разработки и утверждения Положения об особо охраняемой природной территории «Колтушские высоты» с установлением точных границ ООПТ будет выполнена корректировка генерального плана, о чем указано в главе 3.6 книги 1 тома 1 | |
|
27 |
От жителей частного сектора д.Старая (Федотова Н.И.) | |
|
|
27.1. Настаиваем на проектировании объездных и дублирующих дорог (Колтушского шоссе), а также на их реализации. | В проекте предусмотрено развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей существующего и планируемого населения в соответствии с Региональными нормами градостроительного проектирования Ленинградской области |
| 27.2. Требуем развитие социальной и дорожной инфраструктуры уже для существующего населения. | ||
| 27.3. Против непродуманной массовой застройки МО Колтушское СП. | ||
Итоги публичных слушаний:
1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и нормативно-правовыми актами муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
2. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области признаны состоявшимися.
3. Настоящее заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации в газете «Колтушский вестник» и размещению на официальном сайте МО Колтушское СП в сети «Интернет» по адресу: www.mo-koltushi.ru
Председатель комиссии А.А.Тахтамышев
